房地产开发工程合同书范本封面

房地产开发工程合同书范本封面合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于项目用地的房地产开发项目的施工建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建筑、装饰装修、绿化配套等工程。第二条合同价格2.2乙方应当按照本合同约定的工程量和质量要求，完成施工任务。甲方应当按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。第三条合同工期3.1本合同约定的工期为__________年__________个月__________日，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应当按照约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应当按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应当及时整改，直至达到约定标准。第五条合同的履行5.1甲方应当按照约定向乙方支付合同价款。甲方逾期支付的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。5.2乙方应当按照约定的工期和质量要求完成施工任务。乙方逾期交付的，应当按照合同总价款的__________%支付违约金。5.3乙方在施工过程中应当遵守安全生产规定，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应当承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方可以协商一致变更或解除本合同。6.2乙方未按约定完成施工任务的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程竣工交付之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的项目用地相关文件2.乙方施工资质证明文件3.施工图纸和技术要求4.工程量清单5.材料供应合同6.工程验收标准和方法7.安全生产责任协议8.乙方人员名单和资质证明9.付款凭证和银行信息10.变更和解除合同的协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付合同价款，认定标准为迟延支付超过30日。2.乙方未按约定工期完成施工任务，认定标准为实际完成时间超过合同约定时间。3.乙方工程质量不符合约定标准，经整改后仍不符合的，认定为违约。4.乙方在施工过程中发生安全事故，未及时报告和采取措施的，认定为违约。5.甲方未按约定提供施工条件或材料，影响乙方施工的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发工程合同：指甲方将房地产开发项目的施工建设委托给乙方的合同。2.合同总价：指本合同约定的施工总价款，包括工程量和质量要求等。3.工期：指本合同约定的工程完成时间，自双方签订本合同之日起计算。4.工程质量：指工程满足法律法规、行业标准和甲方要求的标准。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付价款：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定工期完成施工：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。3.工程质量不合格：甲方可以要求乙方整改，如整改后仍不合格，甲方有权解除合同。4.安全事故发生：乙方应立即报告并采取措施，如未报告或措施不当，乙方应承担全部责任。5.甲方未提供施工条件或材料：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具有施工资质的建筑企业。2.甲方拥有项目用地，需乙方进行房地产开发项目