回迁房买卖协议标准

回迁房买卖协议标准合同编号：__________回迁房买卖协议标准一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建筑结构：____________________3.7房屋建成年份：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证对所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷；（2）保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准；（3）按照本协议约定的价格和时间向买方交付房屋；（4）提供房屋相关资料，如产权证、购房合同等；（5）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方权利和义务：（1）按照本协议约定的价格和时间购买房屋；（2）提供真实、完整的个人信息，并办理相关手续；（3）支付房屋价款及税费；（4）按照合同约定使用和保管房屋；（5）遵守国家关于房屋建设和使用的相关法律法规。五、房屋价格及支付方式5.1房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。5.3买方支付的价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、印花税等税费。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。6.2买方应在本协议签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。7.2卖方未按照本协议约定时间交付房屋的，应按照买方实际损失承担赔偿责任。7.3买方未按照本协议约定时间支付价款的，应按照卖方实际损失承担赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：房屋所有权证购房合同房屋相关质量检测报告房屋户型图房屋结构图过户所需的相关税费计算公式房屋交付确认书二、违约行为及认定：卖方未按约定时间交付房屋卖方交付的房屋不符合约定的质量标准卖方未提供完整房屋所有权证明买方未按约定时间支付房屋价款买方提供的个人信息不真实任何一方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：回迁房：因城市规划或旧城改造，拆迁户按照补偿协议获得的新建房屋。所有权证：房屋所有权归属的法律证明。契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。印花税：房屋买卖合同应缴纳的税费。过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：卖方延迟交付房屋解决办法：按照违约条款向卖方主张延迟交付的违约金，并要求卖方按时交付。问题：房屋实际质量与约定不符解决办法：要求卖方按照约定承担质量不符合的违约责任，包括但不限于返还部分或全部购房款，并承担维修、加固等费用。问题：买方延迟支付购房款解决办法：按照违约条款向买方主张延迟付款的违约金，并要求买方按时支付。问题：卖方无法提供完整所有权证明解决办法：要求卖方立即提供所有权证明，若无法提供则有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。五、所有应用