标准购房贷款合同范本样式

标准购房贷款合同范本样式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意按照双方约定的还款计划，分____期向乙方发放贷款。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为年利率____%，按月计息。3.2如果遇国家利率调整，本贷款的利率将相应调整，具体调整方式按照甲方的规定执行。第四条还款方式4.1乙方应按照甲方的要求，每月____日向甲方支付一期还款，每期还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照甲方的要求，在贷款到期日一次性还清剩余贷款本金及利息。第五条担保5.1乙方同意将购买的房产作为本贷款的抵押物，办理相应的抵押登记手续。5.2乙方同意在必要时提供其他担保措施，以保障甲方的贷款权益。第六条违约责任6.1如果乙方违反本合同的约定，未按时还款，甲方有权按照逾期还款的规定加收滞纳金。6.2如果乙方违反本合同的约定，未按期提供担保，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2如果甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押登记证明6.担保协议7.利率调整通知书二、违约行为及认定：1.逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和金额向甲方还款。2.未按期提供担保：指乙方未在甲方要求的时间内提供约定的担保措施。3.提前还款：指乙方在合同规定的还款期限之前一次性还清贷款本金及利息。4.贷款用途不符：指乙方未将贷款用于购买合同约定的房产。三、法律名词及解释：1.购房贷款：指甲方向乙方提供的用于购买房产的贷款。2.贷款人：指提供贷款的甲方。3.借款人：指接受贷款的乙方。4.抵押物：指乙方用于担保贷款的房产。5.违约金：指乙方因违约行为而需支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或金额。解决办法：乙方应设置提醒，确保按时还款。如有困难，可提前与甲方沟通，申请延期还款。2.问题：乙方资金紧张，无法按期提供担保。解决办法：乙方应尽快筹集资金，或与甲方协商，寻求其他担保方式。3.问题：房产证办理缓慢，影响贷款进度。解决办法：乙方应提前准备相关材料，加快房产证办理进度。4.问题：利率调整，导致还款金额增加。解决办法：乙方应关注利率变动，按照新的利率计算还款金额。五、