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文档简介
果园租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁范围及面积1.1甲方同意将果园内的全部土地及地上附着物(包括但不限于果树、设施设备等)出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按年支付租金,租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2租金支付方式:_______(转账、现金等)。3.3租赁期间,如有额外费用(如水电费、维修费等),由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用果园,进行经营管理。4.2乙方应妥善保管果园内的设施设备,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。4.3乙方不得擅自将果园转租给第三方,如确需转租,应事先征得甲方同意。4.4乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金,并对果园进行管理。5.2甲方应保证果园内的设施设备正常运行,如有损坏,甲方负责修复或赔偿。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续。5.4甲方应保证果园内的果树生长良好,如出现病虫害等问题,甲方负责处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:_______年_______月_______日合同编号:__________一、果园基本情况1.1甲方拥有位于_______省(自治区、直辖市)_______市(县)_______镇的_______亩果园,果园四至清晰,权属明确。1.2果园主要种植品种为:_______,其他品种为:_______。果园树龄为_______年,树势良好,产量稳定。1.3果园设施:包括_______、_______、_______等,一切设施归甲方所有。二、租赁期限2.1本果园租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签租赁合同。三、租赁费用3.1乙方应按年度向甲方支付果园租赁费,租赁费为每年人民币_______元整(大写:_______________________元整)。3.2租赁费支付方式:每年__月__日前,乙方将当年租赁费支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间,果园产生的果实收益归乙方所有,但乙方应按甲方要求支付相关费用,包括但不限于肥料、农药、人工等。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园,但不得改变果园用途。4.2乙方应合理利用果园资源,确保果园的生产效益,提高果品质量。4.3乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得进行违法活动。4.4乙方应负责果园内的安全生产,确保人身和财产安全。4.5乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将果园恢复至租赁起始时的状态。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证果园的权属清晰,不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应提供果园的基本设施和技术支持,确保果园的正常生产。5.3甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。5.4甲方不得干涉乙方的经营决策,但有权对乙方的经营行为进行监督。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________一、附件列表:1.果园所有权证明2.果园租赁合同3.租赁面积测量报告4.租金支付证明5.果园设施设备清单6.乙方营业执照和许可证7.果树生长状况报告8.病虫害处理记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供果园或果园不符合租赁条件。2.甲方未按约定提供果园设施设备或设施设备损坏未及时修复。3.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用果园,如转租给第三方未经甲方同意。6.乙方未妥善保管果园设施设备,造成损坏。7.乙方从事违法经营活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有果园所有权并有权出租的一方。2.承租方:指租赁果园并进行经营的一方。3.租金:指乙方按约定支付给甲方的果园租赁费用。4.租赁期限:指合同规定的乙方租赁果园的时间范围。5.违约行为:指违反合同约定的一方行为。6.违约责任:指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.果园设施设备损坏:及时通知甲方,甲方负责修复或赔偿。2.租金支付问题:确保按约定时间支付租金,如有困难,提前与甲方沟通。3.营业执照和许可证办理:如需办理,及时向甲方提出申请,甲方协助办理。4.果树病虫害处理:发现病虫害,及时处理,必要时请专业人士指导。5.合同争议:友好协商解决,如协商不成,依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.果园所有者出租果园给经营者。2.经营者租赁果园进行经营活动。3.租赁合同签订及履行过程中产生的权利义务关系。4.果园经营者转租果园给第三方。5.果园经营者违反法律法规或合同约定。一、附件列表:1.果园所有权证明2.果园种植品种清单3.果园设施清单4.租赁费支付凭证5.果园生产记录6.果园安全检查报告7.果园恢复状态确认书8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供果园或果园权属发生争议,导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租赁费或果园产生的果实收益。3.乙方改变果园用途或违反国家法律法规进行经营活动。4.乙方未合理利用果园资源,导致果园生产效益下降。5.乙方未按约定恢复果园至租赁起始时的状态。6.甲方未提供果园设施和技术支持,或干涉乙方经营决策。三、法律名词及解释:1.果园:指甲方拥有的用于种植果树的土地及土地上的一切设施。2.租赁费:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用,以使用果园。3.租赁期限:指合同规定的乙方使用果园的时间段。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方:指履行合同约定的一方。6.违约方:指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.果园生产过程中遇到技术问题,可请甲方提供技术支持或咨询专业机构。2.果园设施损坏,应及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。3.租赁费支付发生纠纷,应查阅合同条款,确认支付方式和时间,必要时可寻求法律途径解决。4.果实销售
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