建筑用地租赁契约

建筑用地租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁范围和面积1.1甲方出租给乙方的建筑用地面积为______平方米，具体位置和界址详见附件一。二、租赁期限2.1本契约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金和支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的租金。支付方式为______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用和保管4.1乙方应合理使用该用地，并按照约定的租赁用途进行建设。如乙方需改变用途，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应按期进行建设，并确保建设过程中的安全、环保和质量。如乙方因建设活动导致该用地及其周边环境受到污染或损害的，乙方应承担全部责任。4.3乙方应按期进行维修、养护，确保该用地的安全与完好。如乙方未按期养护导致该用地财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对该用地的独占使用权，不得将该用地出租、出借或转让给第三方。5.2甲方应对乙方的租赁用途给予必要的支持与协助，如办理相关手续、提供基础设施等。5.3乙方应遵守我国法律法规，按期支付租金，合理使用该用地，并履行合同约定的其他义务。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金、违反法律法规或本契约约定的，甲方有权提前解除本契约，并要求乙方立即搬离该用地。七、争议解决7.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：建筑用地位置和界址图2.附件二：租赁用途说明3.附件三：租金支付证明4.附件四：建设活动相关手续5.附件五：维修、养护记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用该用地，如改变用途未经甲方同意，认定为违约行为。3.乙方建设活动导致该用地及其周边环境受到污染或损害，认定为违约行为。4.甲方未保证乙方在租赁期限内对该用地的独占使用权，如将该用地出租、出借或转让给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有建筑用地并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁建筑用地并按照约定进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用建筑用地而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁建筑用地的具体目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如逾期则收取滞纳金。2.乙方改变租赁用途：及时与甲方沟通，办理书面变更手续。3.乙方建设活动导致环境污染或损害：要求乙方立即停止违法行为，承担赔偿责任。4.甲方未保证独占使用权：及时与甲方沟