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文档简介
建筑用地租赁契约合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________一、租赁范围和面积1.1甲方出租给乙方的建筑用地面积为______平方米,具体位置和界址详见附件一。二、租赁期限2.1本契约的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前______个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金和支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/年。3.2乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年的租金。支付方式为______(现金、转账等)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用和保管4.1乙方应合理使用该用地,并按照约定的租赁用途进行建设。如乙方需改变用途,应提前______个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应按期进行建设,并确保建设过程中的安全、环保和质量。如乙方因建设活动导致该用地及其周边环境受到污染或损害的,乙方应承担全部责任。4.3乙方应按期进行维修、养护,确保该用地的安全与完好。如乙方未按期养护导致该用地财产损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。五、权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对该用地的独占使用权,不得将该用地出租、出借或转让给第三方。5.2甲方应对乙方的租赁用途给予必要的支持与协助,如办理相关手续、提供基础设施等。5.3乙方应遵守我国法律法规,按期支付租金,合理使用该用地,并履行合同约定的其他义务。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意合同变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金、违反法律法规或本契约约定的,甲方有权提前解除本契约,并要求乙方立即搬离该用地。七、争议解决7.1本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本契约过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本契约一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本契约自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________签订日期:________________签订日期:________________一、附件列表:1.附件一:建筑用地位置和界址图2.附件二:租赁用途说明3.附件三:租金支付证明4.附件四:建设活动相关手续5.附件五:维修、养护记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,认定为违约行为。2.乙方未按约定使用该用地,如改变用途未经甲方同意,认定为违约行为。3.乙方建设活动导致该用地及其周边环境受到污染或损害,认定为违约行为。4.甲方未保证乙方在租赁期限内对该用地的独占使用权,如将该用地出租、出借或转让给第三方,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有建筑用地并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁建筑用地并按照约定进行使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方为使用建筑用地而支付给出租方的费用。5.租赁用途:指承租方租赁建筑用地的具体目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方按时支付租金,如逾期则收取滞纳金。2.乙方改变租赁用途:及时与甲方沟通,办理书面变更手续。3.乙方建设活动导致环境污染或损害:要求乙方立即停止违法行为,承担赔偿责任。4.甲方未保证独占使用权:及时与甲方沟
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