大院租约条款

大院租约条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大院的使用权，愿意将大院出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大院，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方出租的大院位于__________（详细地址），占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的大院面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将大院完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责大院的整体维修和保养，保证大院设施的正常使用。5.2乙方负责在使用过程中对租赁区域内的设施进行爱护和维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条使用规定6.1乙方须按照甲方提供的大院管理规定使用大院，遵守相关法律法规。6.2乙方不得在大院内进行违法活动，不得擅自改变大院的使用性质。6.3乙方不得将大院转租给第三方，如乙方需要邀请第三方使用大院，需提前向甲方申请并获得甲方同意。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为自己和使用大院的人员购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。7.2乙方应在合同签订后的七个工作日内向甲方提供保险单复印件。第八条违约责任8.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。8.3乙方未按照本合同约定使用大院，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大院所有权证明文件2.大院使用权证明文件3.大院平面图4.大院设施清单5.大院管理规定6.保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用大院：违反大院管理规定，改变大院使用性质，或未经甲方同意转租，视为违约。3.乙方未购买保险：未购买人身意外伤害保险，视为违约。4.甲方未履行维修保养责任：未能保证大院设施正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大院使用权，并愿意将大院出租给他人的甲方。2.承租方：指租赁甲方大院并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用大院的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期则按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用大院：及时与乙方沟通，要求其改正，严重者解除合同。3.乙方未购买保险：要求乙方在规定时间内提供保险单复印件，否则解除合同。4.甲方未履行维修保养责任：甲方应及时履行维修保养责任，确保大院设施正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有大院使用权，愿意将大院出租给乙方使用。