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文档简介
大院租约条款合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有大院的使用权,愿意将大院出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的大院,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁范围和面积1.1甲方出租的大院位于__________(详细地址),占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的大院面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为每平方米__________元/月,租赁面积为__________平方米,每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金,押金金额为__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将大院完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责大院的整体维修和保养,保证大院设施的正常使用。5.2乙方负责在使用过程中对租赁区域内的设施进行爱护和维护,如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担修复费用。第六条使用规定6.1乙方须按照甲方提供的大院管理规定使用大院,遵守相关法律法规。6.2乙方不得在大院内进行违法活动,不得擅自改变大院的使用性质。6.3乙方不得将大院转租给第三方,如乙方需要邀请第三方使用大院,需提前向甲方申请并获得甲方同意。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为自己和使用大院的人员购买人身意外伤害保险,并承担保险费用。7.2乙方应在合同签订后的七个工作日内向甲方提供保险单复印件。第八条违约责任8.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。8.3乙方未按照本合同约定使用大院,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.大院所有权证明文件2.大院使用权证明文件3.大院平面图4.大院设施清单5.大院管理规定6.保险单复印件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用大院:违反大院管理规定,改变大院使用性质,或未经甲方同意转租,视为违约。3.乙方未购买保险:未购买人身意外伤害保险,视为违约。4.甲方未履行维修保养责任:未能保证大院设施正常使用,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有大院使用权,并愿意将大院出租给他人的甲方。2.承租方:指租赁甲方大院并支付租金的乙方。3.租赁期限:指双方约定的乙方使用大院的期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,如逾期则按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用大院:及时与乙方沟通,要求其改正,严重者解除合同。3.乙方未购买保险:要求乙方在规定时间内提供保险单复印件,否则解除合同。4.甲方未履行维修保养责任:甲方应及时履行维修保养责任,确保大院设施正常使用。五、所有应用场景:1.甲方拥有大院使用权,愿意将大院出租给乙方使用。
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