房产租赁逾期付款的自我提升

房产租赁逾期付款的自我提升合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房产的合法所有者，拥有完全的权利出租该房产；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应当保证该房产符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房产使用及维修4.1乙方须合理使用甲方提供的房产及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房产，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方联系人身份证复印件4.房产设施使用说明5.租赁合同变更协议书6.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方未合理使用房产及设施：指乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，或私自拆改、破坏房产及设施。3.甲方未按约定维修房产：指在租赁期间，甲方未按约定对房产及设施进行维修。4.甲方提前收回房产：指甲方在合同约定租赁期内提前收回房产。5.双方协商解除或变更合同：指双方在合同履行过程中，经友好协商达成提前解除或变更合同的协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。如乙方长期未支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用房产及设施：解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照设施使用说明进行操作，避免造成损坏。如乙方不改正，可要求乙方赔偿。3.甲方未按约定维修房产：解决办法：甲方应及时维修房产及设施，确保乙方正常使用。如甲方不履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方提前收回房产：解决办法：双方协商确定赔偿金额，甲方支付给乙方相应的赔偿。5.双方协商解除或变更合同：解决办法：签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房