地皮成交契约

地皮成交契约合同编号：__________甲方：（全称）地址：代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的地皮一块，面积为__________平方米，土地使用权证号/不动产权证号为__________，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，特订立本契约，以共同遵守。第一条交易标的甲方同意出售、乙方同意购买的地皮位于__________，面积为__________平方米。该地皮现状及使用情况如下：1.土地用途：__________2.土地性质：__________3.规划条件：__________4.现有建筑物：__________第二条交易价格双方协商确定，该地皮的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及期限1.乙方应在本契约签订之日起__________日内，向甲方支付地皮交易价格的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权按照本契约的约定办理土地使用权过户手续。2.剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本契约签订之日起__________日内支付给甲方。3.甲方在收到全部款项后，应按照本契约的约定办理土地使用权过户手续。第四条交付及过户1.甲方应在本契约签订之日起__________日内，将地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对地皮现状进行验收，并签署交接书。2.甲方应在本契约签订之日起__________日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第五条权利和义务1.甲方保证该地皮享有合法的土地使用权，无任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等事项。如因甲方原因导致地皮存在权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等事项，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照本契约的约定支付地皮交易价格，并按照约定办理土地使用权过户手续。3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任1.如甲方违反本契约的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地皮交易价格的__________%。2.如乙方违反本契约的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地皮交易价格的__________%。第七条争议解决本契约履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本契约一式两份，甲乙双方各执一份。2.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.地皮现状照片及规划条件说明4.交易价格支付凭证5.土地使用权过户手续相关文件6.交接书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地皮，或交付的地皮与约定不符。2.甲方未按约定时间协助乙方办理土地使用权过户手续。3.乙方未按约定时间支付地皮交易价格。4.乙方未按约定办理土地使用权过户手续。5.双方未按约定履行合同约定的权利和义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。3.定金：指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。5.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付地皮。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他责任。2.问题：乙方未按约定时间支付地皮交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他责任。3.问题：地皮交付后，发现地皮现状与约定不符。解决办法：双方应共同协商，甲方应承担相应的责任，并按照合同约定进行赔偿。4.问题：土地使用权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方应共同跟进，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，愿意出售地皮。2.