建筑业用地租赁合同

建筑业用地租赁合同合同编号：__________建筑业用地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁地块及租赁期限1.1甲方同意将租赁地块出租给乙方使用，地块具体位置、面积、界址等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月，租金总计为__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金标准。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁地块上开展经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应自行承担租赁地块上的经营风险，并承担由此产生的一切法律责任。第四条维修及物业管理4.1甲方负责租赁地块的基础设施建设及日常维护，确保地块内的道路、供水、供电等设施正常运行。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用地块内的公共设施，并自觉维护地块内的环境卫生。4.3乙方损坏地块内公共设施的，应按甲方指定的标准进行赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按照约定提供租赁地块的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁地块位置、面积、界址等详细信息2.附件二：租赁地块基础设施建设及维护记录3.附件三：物业管理规定4.附件四：租赁地块现状照片5.附件五：乙方经营活动相关资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁地块未保障乙方正常使用地块内的公共设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁地块用途从事违法经营活动3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约经双方协商一致，确认违约行为三、法律名词及解释：1.建筑业用地租赁合同：指甲方将位于特定地块的合法使用权租赁给乙方，乙方支付租金并在地块上进行建筑业相关经营活动的合同。2.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用租赁地块及地块内公共设施。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日至终止日。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致的法律责任解决办法：乙方应遵守国家法律法规，承担经营风险及法律责任。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的可按约定收取滞纳金，严重违约的可解除合同。3.问题：租赁地块设施损坏解决办法：乙方应妥善使用地块内公共设施，损坏者按甲方指定标准赔偿。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有合法使用权的地块，欲出租给乙方开展建筑业经营活