离婚时房产分割流程

离婚时房产分割流程合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方已协商一致，同意以协议离婚的方式终止双方之间的婚姻关系，并约定双方共同财产中房产分割事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产为甲方与乙方婚后共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买金额为人民币__________元。1.3该房产贷款情况：贷款银行__________，贷款账号__________，贷款金额__________元，贷款期限__________年，还款方式__________。二、房产分割方式2.1甲乙双方同意，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权主张。2.2甲方应在离婚手续办理完毕之日起__________日内，将该房产过户至甲方名下。2.3甲方应在过户完成后__________日内，向乙方支付人民币__________元，作为乙方对房产分割的补偿。2.4乙方同意放弃对该房产的抵押权、居住权等一切权益。三、房产过户及税费3.1甲乙双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由甲方承担。3.3甲乙双方应如实向房产管理部门提供相关信息，确保过户手续的顺利进行。四、其他约定4.1甲乙双方同意，本协议一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自离婚手续办理完毕之日起生效。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.贷款合同原件及复印件6.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至其名下，视为违约。2.甲方未按照约定时间向乙方支付补偿款，视为违约。3.乙方未按照约定放弃对该房产的抵押权、居住权等一切权益，视为违约。4.甲乙双方未如实向房产管理部门提供相关信息，导致过户手续不能顺利完成，视为违约。三、法律名词及解释：1.协议离婚：夫妻双方协商一致，以协议方式终止婚姻关系。2.共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。3.房产分割：离婚时对夫妻共同财产中房产部分的分配。4.过户：将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。5.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成房产过户。解决办法：乙方可以催告甲方尽快完成过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定时间支付补偿款。解决办法：乙方可以催告甲方尽快支付补偿款，如甲方仍不履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。3.问题：过户过程中出现税费问题。解决办法：甲乙双方应如实向房产管理部门提供相关信息，确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致税费问题，甲方应承担相应责任。4.问题：甲乙双方在提供相关信息时出现虚假情况。解决办法：甲乙双方应如实提供相关信息，如发现虚假情况，对方有权要求更正，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议离婚，对共同财产中的房产进行分割。2.夫妻一方要求离婚，