二手房产交易合同格式

二手房产交易合同格式合同编号：__________二手房产交易合同卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于卖方愿意出售位于__________（房产地址）的房产，买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________（省/市/区/街道），房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米。1.3房产用途为__________（用途），土地使用权类型为__________。1.4房产现状为__________（装修情况）。第二条交易价格2.1双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理转移至买方名下。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，所需费用由买方承担。3.3房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明文件5.银行转账凭证6.房产现状照片7.房产过户手续费用清单二、违约行为及认定：1.卖方逾期不办理房产过户手续，视为违约。2.买方逾期不支付交易价格，视为违约。3.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。4.卖方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产交易合同：指已经发生过一次买卖的房产再次进行买卖所签订的合同。2.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同有效期：指合同规定的双方履行合同的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同配合，提供齐全的证件和材料，加快过户手续的办理。2.交易价格支付不及时，解决办法：买方应按照合同约定时间支付交易价格，如逾期支付，应承担违约责任。3.房产现状与约定不符，解决办法：卖方应如实告知买方房产现状，如存在欺诈行为，买方有权解除合同并要求赔偿。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方应立即协商，根据实际情况变更合同内容或解除合同。五、所有应用场景