店面购买合同

店面购买合同合同编号：__________合同各方：1.买方：（此处填写买方全称，即店面购买方）地址：联系电话：联系人：2.卖方：（此处填写卖方全称，即店面出售方）地址：联系电话：联系人：鉴于：2.卖方愿意出售上述店面；3.双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行交易；4.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面位于__________（城市）__________（区域）__________（街道）__________（门牌号码），建筑面积为__________平方米。1.2店面现状为__________（店面用途），包括但不限于__________（店面内部设施）。1.3店面所有权归卖方所有，且卖方拥有完全处置权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买店面。2.2购买价款支付方式如下：（1）买方应在合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金；（2）买方应在店面过户手续办理完毕之日起__________日内，向卖方支付剩余款项。2.3买方支付的定金不予退还，但下列情况除外：（1）卖方在合同签订之日起__________日内未能履行本合同；（2）双方协商一致解除本合同。第三条店面交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将店面交付给买方。3.2店面交付时，卖方应保证店面的所有权、使用权、处置权归买方所有。3.3店面过户手续办理完毕后，买方应取得店面的所有权。第四条合同的履行与保证4.1卖方应保证店面的实际状况与本合同约定的内容相符，且无任何债务、租赁、抵押等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款。4.3双方应共同配合办理店面过户手续，并承担相应费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价款的__________%。5.2买方逾期支付购买价款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面过户手续办理完毕之日终止。买方（盖章）：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.店面处置权证明文件4.店面无债务、租赁、抵押等权利瑕疵的证明文件5.店面实际状况的评估报告6.店面过户手续办理所需的相关文件7.店面购买价款的支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在合同约定的时间内履行合同，或实际状况与合同约定不符，或存在债务、租赁、抵押等权利瑕疵。2.买方未能按照合同约定的时间和方式支付购买价款。3.双方未能共同配合办理店面过户手续。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地址，具有特定用途和设施的房产。2.购买价款：指买方根据本合同约定，向卖方支付的店面交易金额。3.定金：指买方在合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同购买价款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面实际状况与合同约定不符：解决办法：卖方应承担违约责任，向买方支付赔偿金，并按照实际状况进行调整。2.卖方未能在合同约定的时间内履行合同：解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。3.买方未能按照合同约定的时间和方式支付购买价款：解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.双方未能共同配合办理店面过户手续：解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户手续办理中的问题，必要时可寻求专业机构的协助。五、所有应用场景：1.卖方需要出售店面，买方需要购买店面。2.双方达成