家庭旅馆租赁合同

家庭旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证房屋符合国家关于居住安全、卫生、环保等有关规定，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等；2.家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；3.设施：宽带、燃气、水电表等；4.其他：窗帘、地板、壁纸等。一、附件列表：1.房屋附属设施清单家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等；家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；设施清单：宽带、燃气、水电表等；其他清单：窗帘、地板、壁纸等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未保证房屋符合租赁条件。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；提前解除本合同。3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件，视为甲方违约。乙方违约行为认定：乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋使用权的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.问