2024年上海办公场地租赁合同范本

2024年上海办公场地租赁合同范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就乙方向甲方租赁办公场地等事宜订立本合同。

一、房屋的座落、面积情况

甲方出租的办公场地坐落在XX市XX路XX号XX大厦XX层XX室（以下简称该办公场地），建筑面积为XX平方米。

二、租赁用途

乙方承诺，租赁该办公场地仅作为办公使用。

三、租赁期限

该办公场地的租赁期限为X年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

（一）租金为人民币XX元/月，租金总金额为人民币XX元整（大写：XX）。租金支付方式采用银行转账的方式，乙方指定的账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

（二）乙方应在每月的XX日前将当月的租金转入甲方指定的上述账户，逾期则每日加收3‰的滞纳金。甲方收到乙方租金后，应当按照约定的用途使用该资金，并按照本合同的约定将房屋及附属设施设备如期交付乙方使用。

五、押金及退租结算方式

（一）乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XX元整（大写：XX）作为押金。押金应存入甲方指定的账户。

（二）合同期满后，双方按照本合同的约定办理退租手续，在乙方结清相关费用后，甲方应当在三个工作日内向乙方退还全额押金。

（三）如乙方提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方并按照本合同约定的方式结算费用，甲方在扣除水电费等费用后向乙方退还剩余押金。如乙方未按约定方式支付租金达X个月及以上或有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同并不予退还押金。

六、房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方在租赁期间不得将房屋转租给第三方使用。如因甲方转租或房屋存在安全隐患而影响乙方无法正常使用办公场地的事故时，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方在租赁期内应妥善保护房屋的各项设施设备，损坏房屋及其设施设备的，应当负责修缮和赔偿。因乙方管理不善或不合理使用，致使房屋及其设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责修复。乙方确需改变房屋的内部结构、装修或安装设施设备的，应征得甲方的书面同意后方可施工。因乙方原因造成房屋及其设施设备损坏的，由乙方承担修复责任。

七、违约责任及处理

（一）甲乙双方违反本合同的有关规定均应视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为租金总额的X%。因违约给对方造成损失的，还应当赔偿相应的损失。

（二）在租赁期内乙方逾期支付租金的，每逾期一日乙方应当按照应付租金的X‰向甲方支付违约金。逾期超过X个月未足额支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（三）如因不可抗力的原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于政府行为、自然灾害、战争等。

八、其他条款

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同未尽事宜双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行并作为本合同的组成部分。

（二）双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

出租方