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文档简介
2024年房屋出租委托代理合同甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋信息
1.房屋坐落地址:__________________,建筑面积:_________平方米。
2.房屋用途:居住。
二、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币____元整(¥______元),包含物业管理费、出租代理费及房屋租赁税(如有)。
2.乙方应于每月____日前支付当月租金,逾期支付的,应按照本合同约定支付滞纳金。
四、押金及退还方式
1.乙方应于租赁期开始前向甲方支付____个月租金作为押金,共计____元整(¥______元)。
2.租赁期届满,乙方应当将房屋交还甲方,甲方在确认房屋内物品无损坏且已结清所有水、电、煤气等费用后,将押金余额退还乙方(如有)。
五、委托代理及代理费用
1.甲方委托乙方出租房屋,双方应遵守本合同约定,履行相关义务。
2.乙方应承担房屋租赁代理费用,包括租金代收、代付、物业管理费等。具体费用明细如下:
(1)租金代收费用:根据双方约定,乙方代收租金后应当向甲方支付相关费用。
(2)其他费用:包括水、电、煤气等费用及房屋维修费用等。乙方应当在确认费用后及时向甲方支付。
3.代理费用支付方式:乙方应当在每月租金支付日之前向甲方支付下一个月的代理费用。如代理费用发生变动,双方应当协商确定具体数额并书面确认。
六、房屋维护及修理
1.乙方应当妥善使用和维护房屋及其附属物品、设施设备,如发生损坏,应当及时通知甲方并按照甲方要求进行维修。
2.房屋及其附属物品、设施设备的维修费用由甲方承担。如因乙方过错造成损坏的,应当由乙方承担维修费用。
3.乙方应当在租赁期届满后将房屋交还给甲方,如需继续租赁,应当在租赁期届满前与甲方协商续租事宜。如不再续租,应当提前一个月通知甲方并按照约定办理退房手续。
4.其他约定:__________________________________________。
七、违约责任及处理
1.双方应当遵守本合同约定,履行相关义务。如一方违反合同约定,应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照约定时间支付租金或押金,应当按照逾期天数每天向甲方支付一定数额的滞纳金。滞纳金数额为:______元/天。如逾期超过一周,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应违约责任。
3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的(如甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋存在缺陷等),乙方有权要求甲方承担相应违约责任并赔偿损失。
4.若双方协商一致解除本合同,应当书面确认并按照约定办理退房手续。如一方违反解除协议,应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
5.若双方在履行本合同过程中发生争议,应当首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的法院提起诉讼。
6.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
7.其他补充事项:__________________________________________。
八、其他未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容如有变更或修改,应当以书面形式重新签订。本合同中约定的联系方式、联系人等必要事项应保持一致并相互认可。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方共同遵守执行。如有违约,违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
甲方(签字):_____________日期:______年____月
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