2024年房地产开发全总包合同范本

2024年房地产开发全总包合同范本**房地产开发全总包合同范本**

合同编号：XXXX-XXX

甲方（发包方）：XX房地产开发公司

乙方（总包方）：XX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下工程事项达成一致意见，特订立本合同。

**一、工程概况**

1.工程名称：XX房地产开发项目

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号

3.工程范围：包括但不限于所有土建、装饰、安装工程，包括但不限于室内外装修、水电安装、消防设施等。

4.施工期限：自合同签订之日起，预计在XXXX年XX月XX日前完成全部工程。具体时间安排需根据乙方进度和质量情况，经甲方同意后进行调整。

**二、工程价款**

1.总造价：人民币XXXX元（含税价）。此价格包括所有土建、装饰、安装工程。

2.付款方式：

（1）合同签订后XX个工作日内，甲方支付乙方人民币XXXX元作为预付款。

（2）工程进度过半，甲方支付乙方人民币XXXX元。

（3）工程竣工验收合格并完成相关手续后，甲方支付剩余款项人民币XXXX元。

（4）付款方式采用银行转账或支票形式，甲方逾期付款的，应按逾期付款数额的日万分之三向乙方支付违约金。

**三、工程质量**

1.乙方应按照国家相关施工规范、行业标准以及甲方的设计要求进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的工程资料，并协助甲方办理相关验收手续。

3.如工程质量不符合国家相关标准或设计要求，乙方应负责无偿修理或返工，直至达到要求为止。

**四、安全施工**

1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全文明施工，并按照安全操作规范进行施工，防止因乙方责任造成的人身伤亡和财产损失。

2.如乙方违法安全操作规范造成安全事故，应承担全部法律责任和经济损失。

**五、工程管理**

1.乙方应建立健全工地管理制度，严格执行建设主管部门和有关部门的安全生产方针、政策、法规、法令和各项规定。

2.甲方有权对工程进行监督和管理，有权制止违反安全生产规定的行为，有权对不符合安全要求的施工场所及设施进行整改或拆除。

3.乙方应按照甲方要求及时整改存在的安全问题，并接受甲方监督和检查。

**六、违约责任**

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金计算方法为：违约金额的百分之十。如违约金不足以弥补对方因此遭受的经济损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的经济损失。

**七、其他事项**

1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并完成相关手续后终止。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（发包方）：XX房地产开发公司（盖章）乙方（总包方）：XX建筑公司（盖章）

日期：XXXX年XX月XX日