2024年沿街店铺转让协议书

2024年沿街店铺转让协议书甲方（转让人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于XXXXX号的店铺，乙方同意购买该店铺，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺地址：XXXXX号

2.面积：XXXXX平方米

3.转让价格：人民币XXXXX元（大写：XXXX元整）

4.店铺现状：店铺内部分设施损坏，其他设施正常。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付店铺转让价格为人民币XXXXX元（大写：XXXX元整），包括店铺、设施及所有相关权益。

2.乙方应在签订本协议后X个工作日内向甲方支付定金人民币XXXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项应在完成店铺过户手续后支付。

3.支付方式：双方同意以转账方式支付款项，账户信息如下：

甲方账户（收款人）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方账户（付款人）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

三、交付及过户手续

1.双方应在本协议签订后X个工作日内完成店铺交接手续，包括但不限于清理店铺内的物品、确认设施状况等。

2.乙方应在完成过户手续后X个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

3.双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。过户手续所需费用由甲方承担。

四、保证及承诺

1.甲方保证所转让的店铺权属无争议、无抵押、无查封等司法限制情况，其转让的店铺符合国家相关法律、法规及政策的要求。

2.甲方保证所转让的店铺符合乙方所在地区的规划要求，并确保乙方在经营过程中不受到相邻权属单位或个人的干扰。

3.甲方应保证乙方在同等条件下具有优先购买权，并协助乙方办理相关手续。

4.乙方应按照约定支付转让价款，如因未按时支付定金或剩余款项而导致甲方解除协议或乙方无法正常经营，乙方应承担违约责任。

五、违约责任及解决争议

1.如一方违反本协议约定内容，违约方应向守约方支付违约金并赔偿因此造成的所有损失。

2.若因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法取得店铺所有权时，甲方应退还乙方已支付的定金和剩余款项并赔偿因此造成的所有损失。

3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、其他事项

1.本协议签订前，甲方应向乙方提供所转让店铺的相关证照原件及其他相关文件，并确保所转让的店铺符合国家相关法律、法规及政策的要求。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应根据本协议约定履行各自义务，以确保交易的顺利进行。

3.本协议解释权归甲乙双方共有。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议为双方真实意思表示，不存在任何欺诈或胁迫等不诚实行为，双方均已充分了解并接受本协议的全部内容。

5.其他需要说明的事项：双方在签订本协议前已充分了解相关法律法规及政策，并按照法律法规及政策的规定进行转让。本协议内容如违反法律法规及政策规定，应当视为无效条款。

6.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

7.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。