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文档简介

2024年建房施工承包合同范本**建房施工承包合同**

甲方（业主）：[业主姓名]

乙方（承包商）：[承包商姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：[工程名称]；工程地点：[工程地点]；工程范围和内容：包括地基、土建、水电安装等；工程期限：[工程期限]天；工程预算造价：[预算造价]元。

二、承包方式、合同金额及付款方式

1.乙方采用包工包料的承包方式进行施工。

2.合同金额：经双方协商一致，确定本工程的合同金额为[金额]元。

3.付款方式：

（1）甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体如下：

a.基础工程完工后支付合同金额的30%；

b.主体工程完工后支付合同金额的50%；

c.全部工程完工并验收合格后支付至合同金额的95%；

d.剩余合同金额的5%作为质保金，待房屋交付使用一年后支付。

三、双方责任和义务

1.甲方负责提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并承担施工现场的安全管理责任。

2.甲方应按约定支付工程款，并协助乙方处理施工过程中的纠纷。

3.乙方应按照约定的时间保质、保量完成施工任务，并接受甲方的监督和检查。

4.乙方应遵守施工现场的有关规定，保护环境，节约资源。

四、工程质量与验收

1.本工程质量应符合国家相关标准和地方规定。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

3.甲方应在接到验收通知后及时组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后5个工作日内签署验收单。如甲方在规定时间内未提出异议，则视为验收合格。

4.如工程在施工过程中存在质量问题或不符合设计要求，甲方有权要求乙方进行整改或返工，由此产生的费用由乙方承担。

5.工程竣工验收合格后，双方签署工程结算单，甲方在5个工作日内支付剩余工程款。

五、违约责任与解决争议

1.如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。

2.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格并结清工程款止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、其他条款

1.工程变更：在施工过程中，如需对原定工程内容进行变更，甲方应提前5天书面通知乙方，双方协商后确定变更内容及费用。

2.保修期限：本工程自验收合格之日起，地基基础和主体结构部分保修期限为一年，电气、给排水等设备设施的保修期限不低于六个月。保修期内如出现质量问题，乙方应及时进行维修，所需费用由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。望双方共同遵守，严格执行。

甲方（业主）：[业主姓名]（签字）：[签字]日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包商）：[承包商姓名]（盖章）：[盖章]日期：XXXX

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