2024版商铺租赁合同简易版

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁商铺基本信息1.商铺位置：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________4.商铺结构：____________________5.商铺设施：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于租赁期限开始前____日内，将商铺交付乙方使用。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________元/平方米/月。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.租金支付账户信息：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________五、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____个月租金。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。六、商铺使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。3.甲方负责商铺的维修，保障商铺的正常使用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付商铺的，应按日支付违约金，违约金为租金的____%。3.乙方未按约定时间支付租金的，应按日支付违约金，违约金为未支付租金的____%。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用限制条款附加条款：1.1乙方在使用商铺过程中，不得从事违反法律法规及公序良俗的活动。1.2乙方不得在商铺内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.3乙方不得擅自将商铺转租、分租或以其他方式让渡使用权。说明：本条款旨在保障甲方权益，确保乙方在租赁期间合法合规使用商铺，避免因乙方不当行为导致甲方商铺受损或产生法律风险。2.商铺维修及费用条款附加条款：2.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。2.2乙方负责商铺内部设施的维护，如需更换或维修，费用由乙方承担。2.3甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。说明：本条款明确了甲乙双方在商铺维修方面的责任和费用承担，保障了商铺的正常使用和甲方对商铺的维护权益。3.商铺保险条款附加条款：3.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及内部设施的安全。3.2乙方应购买相应的商业保险，保障自身经营活动及顾客的安全。说明：本条款要求双方购买相应保险，降低潜在风险，保障双方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁期限调整条款附加条款：1.1乙方有权在租赁期满前____个月书面通知甲方是否续租。1.2若乙方续租，甲方应在租赁期满前与乙方签订新的租赁合同。说明：本条款赋予乙方在租赁期限方面的主动权，保障乙方在租赁期满后的续租权益。2.商铺装修及补偿条款附加条款：2.1乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。2.2装修期间，甲方应给予乙方适当租金减免。2.3租赁期满后，乙方装修的不可移动部分归甲方所有，甲方不予补偿。说明：本条款保障乙方对商铺进行个性化装修的权利，同时明确了装修期间的租金减免及租赁期满后的装修物处理方式。3.商铺使用权扩展条款附加条款：3.1乙方有权在租赁期间使用商铺外的公共区域，但不得影响其他租户和公共秩序。3.2乙方在使用公共区域时，应遵守甲方制定的相关管理规定。说明：本条款扩展了乙方的使用权范围，同时要求乙方在使用公共区域时遵守相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款附加条款：1.2中介方的服务费用由双方按照约定比例承担。说明：本条款明确了中介方的服务内容及费用承担方式，保障了中介方的合法权益。2.中介方责任条款附加条款：2.1中介方应确保向甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。2.2若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：本条款规定了中介方在提供信息及履行合同过程中的责任，保障了甲乙双方的权益。3.中介方保密条款附加条款：3.1中介方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2若中介方泄露相关秘密，应承担相应的法律责任。说明：本条款要求中介方对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密，防止信息泄露带来的风险。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.商铺使用限制条款乙方不得从事违法活动。乙方不得存储危险物品。乙方不得擅自转租或分租商铺。2.商铺维修及费用条款甲方负责主体结构和公共设施维修。乙方负责内部设施维护，费用自理。乙方应配合甲方进行维修。3.商铺保险条款甲方购买商铺财产保险。乙方购买商业保险。4.租赁期限调整条款乙方有权提前通知甲方是否续租。甲方应在租赁期满前与乙方签订新合同。5.商铺装修及补偿条款乙方有权装修，需甲方同意。装修期间，甲方给予租金减免。装修物归甲方所有，不予补偿。6.商铺使用权扩展条款乙方有权使用公共区域。乙方应遵守甲方管理规定。7.中介服务条款甲乙双方同意中介方提供居间服务。服务费用由双方按比例承担。8.中介方责任条款中介方提供真实信息。中介方因原因导致合同无法履行，承担责任。9.中介方保密条款中介方保守商业秘密和隐私。泄露秘密，承担法律责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付商铺。未履行维修义务。未购买必要的保险。未按约定给予乙方租金减免。2.乙方违约行为未按时支付租金。擅自改变商铺用途。擅自转租或分租商铺。未维护好商铺内部设施。未购买商业保险。3.中介方违约行为提供虚假信息。泄露商业秘密或隐私。未履行居间服务职责。违约行为的认定：违约行为由非违约方提出，并提供相应证据。双方协商一致认定为违约行为。依法由人民法院判决认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。4.押金：指乙方为担保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。5.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额作为赔偿。6.居间服务：指中介方在租赁活动中，为甲乙双方提供信息、媒介等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并在规定期限内仍未支付时，有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：甲乙双方有权要求中介方赔偿损失，并可