2024年广州厂房租赁合同范本

2024年广州厂房租赁合同范本**广州厂房租赁合同**

本合同由以下双方签订：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、厂房位置、面积及用途

1.1厂房位置及面积：本合同项下的厂房位于广州市XX区XX路XX号，具体位置在X，面积为XX平方米。

1.2租赁用途：乙方租赁该厂房用于XX使用目的。

二、租赁期限

本合同租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日止。合同期满前，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，经双方协商一致后，方可办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1租金：双方约定租金为人民币X元/月/平方米，共计X元，乙方应于每月日前支付当月租金。

3.2支付方式：乙方可以选择以下任何一种方式支付租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账，甲方指定账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX，账号：XXXX。乙方应确保支付金额及支付方式符合双方约定，否则甲方有权拒接租金。

四、保证金及退还方式

4.1保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币X元的保证金。合同期满或终止时，甲方应全额退还保证金（无息）。

4.2退还方式：甲方有权在以下情况下退还保证金：

（1）合同期满且乙方已按照约定使用厂房并履行本合同项下的所有义务；

（2）乙方提前解除合同或主动要求终止合同；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方指出并要求整改后未果的；

（4）其他符合退还保证金的情况。

五、厂房使用及维护保养

5.1乙方应合理使用和保护厂房及其附属设施，如因乙方原因造成厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方应遵守国家法律法规、安全规定及环保规定，不得将厂房改建用于其他违法用途。如乙方违反相关规定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、违约责任及处理

6.1任何一方未能履行本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如乙方逾期支付租金或保证金，应按逾期支付租金或保证金金额的日千分之X向甲方支付违约金。如逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3如乙方擅自改变厂房的结构、用途、用途范围或者将厂房转租给第三方使用等行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.4若因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金并赔偿损失。

6.5若双方协商一致解除合同，应提前三十日通知对方，否则应承担违约责任。

6.6如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2双方约定的其他事项：_________________________________________________。

7.3上述未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。该等协议与本合同具有同等法律效力。

7.4联系方式：甲乙双方应保证联系方式畅通，否则因联系方式不畅通造成对方损失的，应承担相应责任。双方联系方式如下：甲方：（此处签字）XXX邮箱：（如有）XXX地址：（此处签字）XXX电话：（此处签字）XXX电子邮箱：（如有）XXXX乙方：（此处签字）XXX地址：（此处签字）XXX电话：（此处签字）XXX电子邮箱：（如有）XXXX。

7.5本合同自双方签字（或盖章）之日