商铺租赁经营合同书(2024版)

商铺租赁经营合同书(2024版)合同编号：__________商铺租赁经营合同书（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为合法注册的法人实体，拥有出租商铺的权利；乙方为合法注册的法人实体，愿意承租甲方提供的商铺进行经营活动。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺业态：1.4商铺所有权证明：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。四、经营范围及条件4.2乙方应符合国家及地方人民政府规定的开展经营活动所需的全部许可和批准，并承担因未取得相关许可和批准而产生的责任。4.3乙方应遵守国家及地方人民政府规定的消防安全、食品安全、卫生等相关管理规定，确保经营活动的合规性。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的所有权，有权要求乙方按约定支付租金。5.2甲方应保证商铺的基本设施正常使用，确保乙方能正常开展经营活动。5.3甲方应协助乙方办理开展经营活动所需的相关审批手续。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按约定使用和经营商铺，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家及地方人民政府的相关管理规定。6.3乙方应承担租赁期间商铺内的安全、消防、卫生等责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.经营许可和批准文件5.消防安全、食品安全、卫生等相关管理规定文件6.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未遵守国家及地方人民政府的相关管理规定，导致合同无法履行。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方使用的经营场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间段。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金：指违约方按本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.经营活动：指乙方在商铺内开展的各种商业行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，费用根据损坏情况确定。2.乙方经营范围变更：及时与甲方沟通，办理相关审批手续。3.租金支付滞纳金：甲方按约定收取滞纳金，直至乙方付清租金。4.合同解除：双方协商一致，签订解除协议。5.争议解决：按照本合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，乙方为经营商户。2.乙方需按约定支付租金，甲方保证商铺正常使用。3.乙方在商铺内开展经