2024版商品房购销协议书

2024版商品房购销协议书合同编号：__________商品房购销协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的该房屋，房屋的规划用途为__________，房屋的建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.2该房屋的建筑结构、装修标准、设备配置等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款__________元。2.3甲方应按照下列方式向乙方交付房屋：（1）甲方应于____年__月__日前，将该房屋交付给乙方使用。（2）甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并按照约定的装修标准、设备配置等进行交付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期前将该房屋交付给乙方，并按照附件一约定的标准进行交付。3.2乙方应按照附件一约定的标准对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。3.3如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。4.3该房屋的产权自乙方办理过户及登记手续并取得房屋所有权证之日起转移给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的双倍。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款每日按千分之____元计收。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋装修标准及设备配置（具体内容见附件）附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件（具体内容见附件）一、附件列表：1.附件一：房屋装修标准及设备配置2.附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的双倍。2.乙方未按约定时间支付房款，违约金计算方式为：逾期支付部分房款每日按千分之____元计收。3.甲方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。三、法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业依法开发建设，用于公开出售的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与房地产开发企业签订的，约定购房者购买房地产开发企业开发的房屋的合同。3.定金：指购房者在签订购房合同时支付的一定数额的金钱，作为购房的保证。4.首付款：指购房者按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的一部分款项。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：甲方应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：乙方应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应措施。3.产权过户及登记手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户及登记手续。过户及登记费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为房