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文档简介
土地流转租赁合同范本(2024版)合同编号:__________土地流转租赁合同范本(2024版)甲方(转让人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,并拟将其流转租赁给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置:__________1.2土地面积:__________平方米1.3土地用途:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方有权按照本合同约定的条件续租__________年。第三条租金及支付方式3.1甲方将土地流转租赁给乙方,乙方应按年支付租金。租金为每平方米__________元,总计__________元(大写:__________元整)。3.2乙方应于每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,应提前__________个月向甲方提出申请,并经甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源,加强土地管理和保护,确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关土地、环保、安全生产等方面的法律法规,确保生产经营活动的合法性。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应合理使用土地,不得损坏土地及附属设施,租赁期满后,乙方应将土地及附属设施恢复至租赁起始状态。5.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的证照手续。5.4乙方应按期支付租金,并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.土地使用权证明
2.租赁合同双方身份证明
3.租赁地块现状照片或视频资料
4.租赁地块规划许可证
5.租赁地块环境保护评估报告
6.租赁地块安全生产评估报告
7.租金支付凭证
8.违约金计算公式及相关法律法规二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在争议,乙方有权解除合同。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同。
3.乙方擅自改变土地用途,甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。
4.乙方损坏土地及附属设施,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。
5.任何一方未履行合同约定的其他义务,对方有权解除合同。三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权中的一部分,由法律规定归使用者占有、使用和收益的权利。
2.流转租赁:指土地使用权的暂时转租,租赁期满后,土地使用权归还原所有人。
3.租金:乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。
4.违约金:一方违约时,根据法律规定或合同约定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权争议:双方应及时协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇困难,可与甲方协商延期或分期支付。
3.土地用途变更:乙方需提前向甲方申请,并经甲方同意,否则甲方有权解除合同。
4.损坏土地及附属设施:乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此造成的损失。
5.法律法规变化:双方应遵循最新的法律法规,如有变更,应及时修改合同条款。五、所有应用场景:
1.农业种植:乙方租赁土地用于种植农作物。
2.工业生产
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