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文档简介
2024版公证处房屋买卖合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:____________________4.联系方式:____________________乙方(买方):1.名称:____________________________2.地址:____________________________3.法定代表人:____________________4.联系方式:____________________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号:________________________;1.3房屋面积:____________________平方米;1.4房屋用途:____________________________;1.5甲方对该房屋享有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款的____%,即人民币(大写):____元整(小写):_____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内,向甲方支付购房款的剩余____%,即人民币(大写):____元整(小写):_____________________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出具购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方,并办理过户手续。4.2甲方应保证标的房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致过户失败,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款,如乙方逾期支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率(日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率)。第五条标的房屋的现状及瑕疵5.1甲方保证标的房屋现状符合双方约定的用途,不存在影响房屋使用的重大瑕疵。5.2如标的房屋在交付时存在隐蔽瑕疵,甲方应在验收时告知乙方,并由甲方负责修复。如甲方未告知乙方或未修复瑕疵,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按本合同约定时间办理过户手续,甲方应承担逾期过户的违约责任。6.3如乙方未按本合同约定时间支付购房款,乙方应承担逾期付款的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户完毕之日终止。甲方(卖方):____________________________乙方(买方):____________________________签订日期:____________________________1.房屋所有权证
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状评估报告
4.房屋买卖合同模板
5.定金收据
6.购房款支付凭证
7.过户手续办理指南
8.违约金计算公式
9.争议解决方式说明
10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续
2.乙方未按约定时间支付购房款
3.甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵
4.甲方未修复房屋隐蔽瑕疵
5.任何一方违反合同约定导致合同无法履行三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
3.定金:乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。
4.违约金:违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。
5.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间办理过户手续:甲方应承担逾期过户的违约责任,按照约定支付违约金,并在合理时间内完成过户手续。
2.乙方未按约定时间支付购房款:乙方应承担逾期付款的违约责任,按照约定支付违约金,并在合理时间内支付购房款。
3.甲方未告知乙方房屋存在重大瑕疵:甲方应负责修复瑕疵,并向乙方支付因此造成的损失。
4.甲方未修复房屋隐蔽瑕疵:甲方应负责修复瑕疵,并向乙方支付因此造成的损失。
5.任何一方违反合同约定导致合同无法履行:违约方应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方签订合同
2.甲方按约定时间办理过户手续
3.乙
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