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文档简介
2024版售房居间服务协议书合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________鉴于甲方为房屋的出售方,乙方为房屋的购买方,丙方为提供居间服务的第三方,为了明确各方权利义务,经甲乙丙三方协商,特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权清晰,不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积:__________室__________厅__________卫,建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方,承诺为甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息,并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。2.2丙方应尽最大努力促使甲乙双方达成交易,但丙方不保证甲乙双方一定能够达成交易。2.3丙方在提供居间服务过程中,应遵守国家法律法规,不得损害国家、社会、集体利益以及甲乙双方的合法权益。第三条居间服务费用3.1丙方提供居间服务,甲方和乙方应支付居间服务费共计人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2居间服务费支付方式:本协议签订后,甲乙双方应在__________日内向丙方支付居间服务费的__________%,计人民币__________元整(大写:__________元整);剩余的__________%待房屋交易完成后支付,计人民币__________元整(大写:__________元整)。3.3甲乙双方未按约定时间支付居间服务费的,应支付违约金,违约金为应支付居间服务费的__________%。第四条房屋交易及过户4.1甲乙双方应按照本协议约定的价格、付款方式等条款进行房屋交易。4.2甲乙双方应自行办理房屋过户手续,丙方予以协助。4.3房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。第五条保密条款5.1甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。5.2违反保密条款的,违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1各方违反本协议的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲乙双方未能在本协议约定的时间内完成房屋交易的,应支付违约金,违约金为房屋成交价的__________%。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议,甲乙丙三方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.居间服务费支付凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.交易过程中产生的税费支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲乙双方未按约定时间支付居间服务费的,视为违约。
2.甲乙双方未能在本协议约定的时间内完成房屋交易的,视为违约。
3.丙方未按约定提供居间服务,或提供虚假信息的,视为违约。
4.甲乙丙三方未履行保密条款的,视为违约。三、法律名词及解释:
1.居间服务:指丙方为甲乙双方提供房屋买卖信息,协助办理房屋买卖手续的服务。
2.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。
3.房屋过户:指将房屋所有权、使用权等权属从甲方转移至乙方的过程。
4.税费:指房屋交易过程中产生的契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲乙双方未按约定时间支付居间服务费:提醒甲乙双方按照约定时间支付居间服务费,逾期支付的应支付违约金。
2.甲乙双方未能在本协议约定的时间内完成房屋交易:协商延期完成交易,或按照约定支付违约金。
3.丙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息:要求丙方按照约定提供服务,或退还已支付的居间服务费。
4.甲乙丙三方未履行保密条款:要求违约方承担相应的法律责任。五、所有应用场景:
1.甲方为出售方,乙方为购买方,丙方为居间方,且三方均具有合法权利和能力。
2.甲方愿意出售房屋,乙方愿意
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