2024版售房居间服务协议书

2024版售房居间服务协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供居间服务的第三方，为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方，承诺为甲方和乙方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。2.2丙方应尽最大努力促使甲乙双方达成交易，但丙方不保证甲乙双方一定能够达成交易。2.3丙方在提供居间服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及甲乙双方的合法权益。第三条居间服务费用3.1丙方提供居间服务，甲方和乙方应支付居间服务费共计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2居间服务费支付方式：本协议签订后，甲乙双方应在__________日内向丙方支付居间服务费的__________%，计人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余的__________%待房屋交易完成后支付，计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3甲乙双方未按约定时间支付居间服务费的，应支付违约金，违约金为应支付居间服务费的__________%。第四条房屋交易及过户4.1甲乙双方应按照本协议约定的价格、付款方式等条款进行房屋交易。4.2甲乙双方应自行办理房屋过户手续，丙方予以协助。4.3房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。第五条保密条款5.1甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1各方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲乙双方未能在本协议约定的时间内完成房屋交易的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.居间服务费支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.交易过程中产生的税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲乙双方未按约定时间支付居间服务费的，视为违约。

2.甲乙双方未能在本协议约定的时间内完成房屋交易的，视为违约。

3.丙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息的，视为违约。

4.甲乙丙三方未履行保密条款的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助办理房屋买卖手续的服务。

2.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

3.房屋过户：指将房屋所有权、使用权等权属从甲方转移至乙方的过程。

4.税费：指房屋交易过程中产生的契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲乙双方未按约定时间支付居间服务费：提醒甲乙双方按照约定时间支付居间服务费，逾期支付的应支付违约金。

2.甲乙双方未能在本协议约定的时间内完成房屋交易：协商延期完成交易，或按照约定支付违约金。

3.丙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息：要求丙方按照约定提供服务，或退还已支付的居间服务费。

4.甲乙丙三方未履行保密条款：要求违约方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，丙方为居间方，且三方均具有合法权利和能力。

2.甲方愿意出售房屋，乙方愿意