2024版个人房产抵押担保借款合同

2024版个人房产抵押担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，丙方同意为甲方提供担保，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率2.1借款年利率为____%，按月计息。2.2借款利息计算方式：按借款本金计算，按日计息，按月支付。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。3.2还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款方式：_____期付息，_____期还本。第四条担保方式4.1丙方同意为甲方提供个人房产抵押担保，抵押房产位于：____________________，产权证号：____________________。4.2甲方同意将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。4.3抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙丙三方应严格遵守。5.2任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知其他各方，并经各方协商一致。5.3本合同的变更或解除，不影响各方在合同中的权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金的同等金额。6.2甲方逾期还款的，按日加收逾期部分的利息作为滞纳金。6.3丙方未按本合同约定的担保义务履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.丙方（担保人）身份证明文件4.抵押房产权属证明文件5.抵押房产评估报告6.借款用途证明文件7.还款计划表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息，视为违约。2.甲方逾期还款，按日加收逾期部分的利息作为滞纳金，滞纳金计算标准为合同约定的利率。3.丙方未按约定的担保义务履行担保责任，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款本金：甲方从乙方借用的初始货币金额。2.利息：借款本金所产生的收益，按约定的利率计算。3.违约金：甲方违约时应支付给乙方的赔偿金，等于借款本金金额。4.滞纳金：甲方逾期还款时应支付给乙方的额外费用，按日计算，标准为合同约定的利率。5.抵押担保：丙方为甲方借款提供的物权担保方式，以丙方的房产作为抵押物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：提醒甲方及时还款，协商制定还款计划，如甲方仍不履行，可依法采取法律手段追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用借款：要求甲方立即改正，并支付违约金。3.抵押房产价值下降：定期评估房产价值，如价值下降，要求甲方提供额外担保。4.丙方未履行担保责任：依法采取法律手段追究丙方的责任，如丙方为房产所有人，可依法处置抵押房产以偿还债