2024版国际商贸城商铺出租协议书

2024版国际商贸城商铺出租协议书合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________一、商铺基本信息1.1商铺位于国际商贸城____层，建筑面积为____平方米。1.2商铺编号为：____________________。1.3商铺现状：____________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式（1）商铺租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2承租方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，以后按照约定的时间支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2承租方不得将商铺转租给第三方。五、商铺维修及保养5.1出租方负责商铺的建筑结构及设施设备的维修和保养。5.2承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。六、保险6.1承租方应按出租方的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。7.2如承租方违反本协议的约定，出租方有权提前解除本协议，并要求承租方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片及视频资料

3.商铺平面图

4.租赁合同附件

5.商铺保险单据

6.租金支付凭证

7.商铺维修保养记录

8.双方营业执照副本及法定代表人身份证明二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定用途使用商铺，擅自改变使用性质。

2.承租方未按时支付租金，逾期支付。

3.承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方。

4.出租方未按约定维修保养商铺建筑结构及设施设备。

5.承租方未购买商铺保险或未将保险单复印件提交给出租方备案。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁商铺的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺维修保养问题：出租方应及时维修保养商铺，确保商铺设施设备正常运行。如发现问题，承租方可通知出租方，并要求其在规定时间内解决。

2.租金支付问题：承租方应按时支付租金。如逾期支付，承租方应支付滞纳金。双方可协商调整支付方式和时间。

3.商铺使用问题：承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。如需要改变，应提前通知出租方，并征得同意。

4.转租问题：承租方不得将商铺转租给第三方。如发现转租行为，出租方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于国际商贸城商铺的出