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文档简介
2024房地产中介加盟协议范本合同编号:__________甲方(加盟方):__________乙方(连锁方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方加盟乙方房地产中介连锁事项,经友好协商,达成如下协议:第一条加盟事项1.1甲方自愿加入乙方房地产中介连锁体系,成为乙方旗下的加盟店。1.2甲方应按照乙方的要求,进行店面装修、人员培训、运营管理等,以达到乙方连锁店的标准。1.3乙方为甲方提供商标、经营模式、管理经验等支持,并协助甲方进行业务拓展。第二条加盟费用2.1甲方应支付给乙方加盟费人民币【】元(大写:【】元整),用于购买加盟权、培训、管理支持等。2.2甲方应在签署本协议之日起五个工作日内,将加盟费支付至乙方指定的账户。2.3乙方应在收到加盟费后的三个工作日内,为甲方提供加盟店所需的各项支持。第三条加盟期限3.1本协议的加盟期限为____年,自2024年1月1日起至____年12月31日止。3.2除非本协议另有规定,甲方应在加盟期限届满前一个月,向乙方提出续约申请。3.3乙方应在收到甲方续约申请后的十个工作日内,回复甲方是否同意续约。第四条权利义务4.1甲方权利义务(1)甲方应按照乙方的要求进行店面装修、人员培训等,以达到乙方连锁店的标准。(2)甲方应遵守乙方的经营模式和管理制度,不得擅自改变经营范围和经营方式。(3)甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整,不得发布虚假信息。(4)甲方应按照约定支付加盟费,并履行本协议约定的其他义务。4.2乙方权利义务(1)乙方应提供商标、经营模式、管理经验等支持,并协助甲方进行业务拓展。(2)乙方应对甲方进行培训和指导,确保甲方能够顺利开展业务。(3)乙方应对甲方的业务进行监督和管理,确保甲方的业务符合法律法规和乙方要求。(4)乙方应在约定时间内为甲方提供加盟店所需的各项支持。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付加盟费的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定进行业务开展的,乙方有权要求甲方改正,并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方(加盟方)企业法人营业执照副本复印件2.乙方(连锁方)企业法人营业执照副本复印件3.甲方(加盟方)法定代表人身份证明复印件4.乙方(连锁方)法定代表人身份证明复印件5.加盟店店面平面图及装修设计方案6.加盟店人员培训资料7.加盟店运营管理手册8.加盟店商标使用授权书9.加盟店业务开展所需的其他相关资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定支付加盟费:指甲方在协议约定的时间内,未能足额将加盟费支付至乙方指定的账户。2.甲方未按照乙方的要求进行店面装修、人员培训等:指甲方未能按照乙方提供的标准进行店面装修、人员培训等,导致加盟店无法达到乙方连锁店的标准。3.甲方未遵守乙方的经营模式和管理制度:指甲方在经营过程中,擅自改变经营范围和经营方式,违反乙方的经营模式和管理制度。4.甲方发布虚假房地产信息:指甲方故意发布与实际情况不符的房地产信息,误导消费者。5.乙方未按照约定提供支持:指乙方在协议约定的时间内,未能为甲方提供商标、经营模式、管理经验等支持。三、法律名词及解释:1.加盟方:指与连锁方签订加盟协议,加入连锁体系并使用连锁商标、经营模式的独立企业。2.连锁方:指拥有商标、经营模式、管理经验等,并愿意将这些资源分享给加盟方的企业。3.加盟费:指加盟方向连锁方支付的费用,用于购买加盟权、培训、管理支持等。4.商标使用授权书:指连锁方向加盟方授权使用其商标的书面文件。5.违约金:指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.加盟店经营困难:加盟店在经营过程中,可能会遇到各种困难,如市场竞争激烈、客源不足等。解决办法:加盟店可以积极寻求乙方的支持,如参加乙方组织的培训、营销活动等,提升自身竞争力。3.加盟店涉嫌违规经营:加盟店在经营过程中,可能会涉嫌违规经营,如发布虚假信息、违规收费等。解决办法:加盟店应
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