南京房产局抵押合同范本(2024版)

南京房产局抵押合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：南京市房产局地址：南京市区路号法定代表人：局长联系电话：025xxxxxxx鉴于：2.乙方为依法设立并具有独立法人资格的行政机关，根据法律法规的规定，对甲方拥有的抵押物进行抵押登记；3.甲方为筹集资金，愿意将抵押物进行抵押，并依法办理抵押登记；4.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，签订本抵押合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物位于南京市区路号，证号：__________，土地使用权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物拥有完全的处置权。第二条抵押物的用途甲方承诺，抵押物仅用于合法用途，不得用于非法活动。第三条抵押登记3.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，提供所有必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等，以便乙方办理抵押登记手续。3.2乙方应在收到甲方提供的所有必要的文件和证明材料后的10个工作日内，完成抵押登记手续。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物，以偿还甲方的债务。4.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定，优先受偿。第五条抵押物的保险5.1甲方应在抵押期间，将抵押物办理全险，保险受益人为乙方。5.2保险单应提交乙方留存，甲方不得以任何理由解除保险合同，否则乙方有权解除本合同。第六条合同的变更和解除6.1在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。6.2在抵押期间，甲方按期偿还债务的，乙方应依法办理抵押登记注销手续。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物，以偿还甲方的债务。7.2甲方未按本合同约定用途使用抵押物，或者未办理保险手续的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按期完成抵押登记手续的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方按期偿还债务为止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：南京市房产局签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房产证复印件2.甲方（抵押人）的土地使用权证复印件3.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（抵押权人）的法人营业执照复印件5.抵押物所有权证明复印件6.抵押物保险单复印件7.抵押登记申请表8.抵押登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。2.甲方未按约定用途使用抵押物，或未办理保险手续，乙方有权解除合同。3.乙方未按期完成抵押登记手续，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项，记载于不动产登记簿的行为。5.抵押权的实现：指抵押权人根据抵押合同的约定，在债务人未按期偿还债务的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物，以偿还债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物，以偿还甲方的债务。2.问题：甲方未按约定用途使用抵押物，或未办理保险手续。解决办法：乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按期完成抵押登记手续。解决办法：甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为筹集