2024房屋买卖转让合同

2024房屋买卖转让合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋规划用途：____________________1.5房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金将于房屋过户手续完成后，抵作房款。2.3买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.4买方未按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，否则买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，若因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。4.2买方应按照本合同约定支付房款，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付房款，逾期付款金额的____%将作为滞纳金支付给卖方。2.卖方未能按时交付房屋：卖方未在本合同约定的时间内将房屋所有权转移给买方。3.房屋所有权转移发生法律纠纷：因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷。4.擅自改变房屋结构和用途：双方不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：买方逾期支付房款，需要支付给卖方的逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：买方或卖方未能履行合同约定的义务，需要支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付滞纳金；若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担相应的法律责任，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.房屋所有权转移发生法律纠纷：双方应共同配合办理房屋过户手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.擅自改变房屋结构和用途：双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，需承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1