2024版商铺物业管理合同

2024版商铺物业管理合同合同编号：__________营业执照号：地址：联系人：联系电话：营业执照号：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商铺的业主（或合法使用权人），乙方为具备相关资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业面积为__________平方米。1.2物业类型为__________。1.3物业共分为__________层，乙方负责管理的楼层为__________层。第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行物业管理，包括：（1）物业公共区域的管理和维护；（2）物业共用设施设备的管理和维护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业环境的美化；（5）物业的消防安全管理；（6）物业的能耗管理；（7）其他物业管理工作。（1）接待业主咨询、投诉；（2）定期收集业主意见和建议，并及时回复；（3）定期开展物业管理区域内公共设施设备的安全检查；（4）及时处理物业管理区域内的突发事件；（5）其他相关服务。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：（1）物业管理服务费；（2）专项维修资金；（3）其他相关费用。3.2物业管理服务费的收费标准为每平方米__________元/月，物业面积为__________平方米，合计每月物业管理服务费为__________元。3.3专项维修资金的收费标准为每平方米__________元/月，物业面积为__________平方米，合计每月专项维修资金为__________元。3.4其他相关费用的收取标准及方式另行约定。第四条合同的履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业权属证明文件4.物业管理区域平面图5.专项维修资金缴纳凭证6.物业管理服务费收费标准及计算公式7.物业管理合同补充协议8.甲方联系人身份证明复印件9.乙方联系人身份证明复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费、专项维修资金或其他相关费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.甲方未按约定履行物业维护和管理责任。4.乙方未按约定及时处理物业管理区域内的突发事件。5.甲方未按约定提供物业相关资料或信息。6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的业主（或合法使用权人）。2.乙方：指具备相关资质的物业管理公司。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.专项维修资金：指用于物业共用设施设备维修、更新和改造的资金。5.物业管理区域：指物业所在地的具体管理范围。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同标的额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费、专项维修资金或其他相关费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，乙方有权依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付相应的赔偿金。3.物业管理区域内的突发事件处理不及时：乙方应加强物业管理人员的培训和应急处理能力，确保能够及时妥善处理各类突发事件。4.甲方未按约定提供物业相关资料或信息：乙方有权要求甲方提供相关资料和信息；甲方未提供的，乙方有权拒绝提供物业管理服务。5.合同争议的解决：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的业主（或合法使用权人），需要将商铺委托给专业的物业管理公司进