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文档简介
二手房个人买卖合同示例合同编号:__________二手房个人买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰,不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3房产的产权证编号为_______,土地使用权证编号为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付购房款的方式为:_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后_______个工作日内,将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房产,甲方应支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元给乙方。4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款,乙方应支付违约金人民币(大写):_______元整(小写):_______元给甲方。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房产,认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款,认定为违约行为。3.双方未能按照合同约定履行其他义务,均认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指愿意出售房产的当事人。2.乙方:指愿意购买房产的当事人。3.房产:指位于_______的房产,包括房屋结构和附属设施。4.购房款:指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.过户:指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.交付:指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房产:解决办法:甲方应支付违约金,并按照合同约定履行交付义务。2.乙方未能按约定时间支付购房款:解决办法:乙方应支付违约金,并按照合同约定履行支付义务。3.房产过户过程中出现纠纷:解决办法:双方应积极沟通协商,必要时可寻求法律途径解决。4.房产交付时发现质量问题:解决办法:甲方应承担修复责任或退还部分购房款,具体按合同约定执行。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房买卖。2
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