标准房屋建设合同范本

标准房屋建设合同范本合同编号：__________鉴于甲方为房屋建设项目的业主，乙方为具有资质的房屋建设承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条建设项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目投资估算：________________1.5项目工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。第二条甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供建设项目所需的土地、规划、设计等有关文件和资料，并对其真实性和合法性负责。2.2甲方应按照合同约定及时支付工程进度款和结算款。2.3甲方应协调解决项目建设过程中涉及的外部关系，包括但不限于土地、环保、供水、供电、交通等方面的问题。2.4甲方应按照合同约定对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程建设。3.2乙方应按照合同约定的价格向甲方提供工程建设的产品和服务。3.3乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工规范和设计要求进行施工。3.4乙方应做好施工现场的安全生产管理，确保施工过程中的工人安全和工程安全。3.5乙方应承担因施工原因导致的第三方损失的责任。第四条合同价格4.1合同总价：根据双方确认的工程量清单和综合单价计算得出，具体金额见附件。4.2支付方式：双方约定采用进度付款的方式，具体付款条款见附件。4.3价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第五条质量标准5.1工程质量应符合国家现行有关法律、法规、标准和设计文件的要求。5.2工程质量保证期：自工程验收合格之日起算，期限为____年。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付工程进度款和结算款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件。6.2乙方未按照约定工期、质量、安全等要求完成工程建设的，应支付违约金，违约金计算方式见附件。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章确认后生效。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________合同编号：__________鉴于甲方为房屋建设项目的业主，乙方为具有房屋建设资质的承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建设项目达成一致，签订本合同。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同主体2.1甲方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________2.2乙方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）联系人：__________（4）联系电话：__________三、合同价款及支付3.1本工程合同总价为：__________（大写：__________元整）。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。3.3支付方式：__________四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。五、工期5.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，工期为：__________。5.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方书面申请延期，延期时间不得超过：__________。六、违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照违约部分工程价款的2%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期支付部分价款的2%向乙方支付违约金。6.3双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程量清单2.综合单价表3.付款条款4.违约金计算方式5.设计文件6.施工图纸7.工程验收标准8.安全生产管理措施二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付工程进度款和结算款2.乙方未按照约定工期、质量、安全等要求完成工程建设3.双方的其他违约行为，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称2.建筑法：调整建筑活动过程中各方当事人权利义务关系的法律规范总称3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱5.工程验收：对工程项目进行检查、鉴定和评价，以确定其是否符合设计文件、施工规范和合同要求的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：甲方应与乙方协商，制定合理的施工计划，并按照计划进行施工。如乙方原因导致施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：甲方应加强对工程质量的监督，如发现质量问题，应及时通知乙方进行整改。如乙方未按约定要求进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金。3.工程变更：如发生工程变更，双方应协商确定变更内容和费用，并签订变更协议。4.付款争议：双方应严格按照付款条款约定的方式进行支付，如发生付款争议，可通过协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类房屋建设项目2.涉及土地、规划、设计、施工等环节3.适用于甲方为房屋建设项目的业主，乙方为具有资质的房屋建设承包商的情况4.适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行合作的情况一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程预算明细表3.付款凭证及收据4.工程进度报告5.验收报告6.违约金计算公式7.法律法规及相关标准文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。3.工程质量不符合约定的，属于违约行为。4.双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建设项目的业主。2.乙方：指具有房屋建设资质的承包商。3.合同价款：指双方约定的工程总造价。4.工期：指双方约定的完成工程的时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，必要时签订延期协议。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责整改，直至达到验收标准。3.付款纠纷：解决办法：双方按照合同约定履行付款义务，如有