房屋出售独家授权委托书

房屋出售独家授权委托书合同编号：__________房屋出售独家授权委托书甲方（委托人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，对该房屋享有完整的所有权和处置权。甲方愿意将该房屋委托给乙方进行出售，并同意乙方作为独家代理人处理与该房屋出售相关的全部事宜。现双方为明确双方的权利义务，签订本独家授权委托书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一的、排他的代理人，全权处理甲方的房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协调双方谈判、签署房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。1.2乙方在授权范围内行事，代表甲方与第三方进行房屋出售相关的交易。第二条授权期限本独家授权委托书的有效期自签署之日起至____年__月__日止。若在此期间内房屋未能成功出售，甲方有权选择延长授权期限或解除本委托书。第三条代理费用3.1乙方在授权期限内成功促成房屋交易的，甲方同意向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：____（现金/转账/其他）。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。4.2甲方应在授权范围内，全力配合乙方的房屋出售工作，包括但不限于配合看房、签署合同等。4.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方完成房屋出售事宜。4.4乙方应在授权期限内，定期向甲方报告房屋出售进展情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本独家授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在授权期限内未能成功出售房屋，且非因甲方原因导致的，甲方同意免除乙方的违约责任。第六条争议解决本独家授权委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本独家授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本独家授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（受托人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋权属证明复印件4.授权委托书签字盖章页5.房屋买卖合同复印件6.银行转账记录复印件7.违约金支付证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的身份证明、权属证明等材料。2.甲方未在授权范围内配合乙方完成房屋出售工作。3.乙方未尽最大努力，按照甲方要求完成房屋出售事宜。4.乙方未在授权期限内成功出售房屋，且非因甲方原因导致。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.授权范围：乙方作为甲方唯一的、排他的代理人，处理甲方房屋出售事宜的权限。2.授权期限：本独家授权委托书的有效期，自签署之日起至约定日期。3.代理费用：甲方同意向乙方支付的报酬，用于乙方完成房屋出售事宜。4.违约行为：违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实材料：乙方应要求甲方提供真实、完整、有效的材料，否则可拒绝履行合同。2.甲方未配合乙方出售房屋：乙方应与甲方沟通，说明合同约定，争取甲方配合。3.乙方未能成功出售房屋：乙方应尽最大努力，调整销售策略，与甲方沟通协商。4.双方发生纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。2.乙方为专业的房地产经纪人或机构，愿意代理甲方完成房屋出售事宜。