房产买卖委托书

房产买卖委托书合同编号：__________一、委托方：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________________1.3联系人：_________________________1.4联系电话：_______________________1.5电子邮箱：_______________________二、受托方：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________________2.3联系人：_________________________2.4联系电话：_______________________2.5电子邮箱：_______________________第一条委托事项1.1委托方同意将标的房产委托给受托方进行出售/购买。1.2受托方同意按照委托方的要求，代为寻找潜在买家/卖家，并协助双方进行房产交易。1.3受托方应尽最大努力，维护委托方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为____个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意延长本合同的有效期限，应签订书面补充协议。第三条委托费用3.1受托方在履行本合同过程中所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由委托方承担。3.2受托方应向委托方提供真实的费用报销凭证，委托方应在收到报销凭证后____个工作日内予以报销。第四条权益保障4.1受托方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行任何非法活动。4.2受托方应确保委托方的合法权益不受损害，不得将标的房产出售/购买给任何不符合国家法律法规、政策规定的主体。4.3受托方在代理过程中应保守委托方的商业秘密，未经委托方书面同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托金额的____%。5.2受托方未按约定时间完成委托事项的，应按委托方的要求支付逾期违约金，逾期违约金为本合同委托金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.受托方营业执照副本及复印件4.受托方授权委托书5.房产买卖合同草案6.交易过程中的相关税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供标的房产相关资料，导致合同无法履行。2.受托方未按约定时间完成委托事项，或未尽力寻找潜在买家/卖家。3.受托方利用标的房产进行非法活动，或出售/购买给不符合国家法律法规、政策规定的主体。4.双方未按约定时间解决争议，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售/购买房产的一方。2.受托方：指接受委托代为办理房产出售/购买事宜的一方。3.标的房产：指合同中约定的出售/购买的房产。4.委托期限：指合同有效期限，自合同签订之日起计算。5.委托费用：指受托方在履行合同过程中产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间提供标的房产相关资料。解决办法：双方协商确定一个明确的时间节点，委托方应在规定时间内提供相关资料。2.问题：受托方未按约定时间完成委托事项。解决办法：受托方应提前与委托方沟通，如需延长委托期限，双方签订书面补充协议。3.问题：受托方利用标的房产进行非法活动。解决办法：受托方应严格遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方拟出售/购买房产，寻求专业房产中介服务。2.受托