教育培训基地土地租赁协议

教育培训基地土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其拥有合法使用权的教育培训基地土地租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的土地用于教育培训基地的建设和发展。经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条土地位置及面积1.1甲方出租的土地位于__________（具体地址），占地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，共计__________元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末前支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本协议约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源，进行教育培训基地的建设和发展，不得从事违法活动。第五条保险及税费5.1乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地使用权及相关设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应承担租赁期间土地使用及相关设施产生的税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训基地土地使用权证明2.乙方教育培训基地建设规划3.租赁合同变更协议4.教育培训基地保险单据5.税费支付证明6.违约金计算公式7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用土地3.乙方未按约定进行保险及税费支付4.甲方未按约定提供土地及设施5.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.教育培训基地：指用于开展教育培训活动的场所。2.土地租赁：指土地所有权人将其土地出租给他人使用的行为。3.租金：指乙方为使用土地及设施支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：协商解决，逾期部分支付滞纳金，严重者解除合同。2.乙方未按约定使用土地：协商解决，必要时解除合同。3.乙方未进行保险及税费支付：提醒乙方履行义务，严重者解除合同。4.甲方未按约定提供土地及设施：协商解决，必要时解除合同。5.争议解决：双方协商，协商不成诉诸法院。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法使用权的教育培训基地土地出租给乙方。2.乙方租赁甲方土地用于教育培训