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文档简介
标准房屋交易合同合同编号:__________甲方(卖方):1.名称(个人):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________2.名称(公司):__________营业执照号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):1.名称(个人):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________2.名称(公司):__________营业执照号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置:__________1.2该房屋的产权性质:__________1.3该房屋的面积:__________平方米1.4该房屋的规划用途:__________第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。支付方式如下:(1)__________%(人民币):__________元,于本合同签订之日起______天内支付;(2)__________%(人民币):__________元,于__________日前支付;(3)剩余款项:__________元,于__________日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付日期为:__________年______月______日。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理时间为:__________年______月______日。3.3过户完成后,该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。(1)符合国家关于房屋交付的相关规定;(2)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;(3)房屋内部装修符合双方约定。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格。4.4乙方应自过户完成后承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至过户完成后终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.甲方(卖方)身份证明文件2.乙方(买方)身份证明文件3.该房屋的权属证明文件(如房产证、土地使用权证等)4.该房屋的评估报告5.该房屋的验收报告6.过户所需的相关税费计算及支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间支付交易价格。3.乙方未按照约定时间办理过户手续。4.甲方未如实告知乙方该房屋的实际情况,如存在抵押、债务等法律纠纷。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买/接受赠与房屋的当事人。3.交易价格:指双方约定的购买/赠与该房屋的价格。4.过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法:甲方应尽快交付房屋,并向乙方支付违约金。2.问题:甲方未按照约定时间支付交易价格。解决办法:甲方应尽快支付交易价格,并向乙方支付违约金。3.问题:乙方未按照约定时间办理过户手续。解决办法:乙方应尽快办理过户手续,并向甲方支付违约金。4.问题:甲方未如实告知乙方该房屋的实际情况。解决办法:甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,并退还已支付的交易价格。5.问题:遇到不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。解决办法:双方应协商解决,根据
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