合法的租约样式

合法的租约样式合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物业1.2租赁物的面积为________________平方米，租赁物包括________________（具体列举租赁物内容）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的基本设施维护，确保租赁物符合国家安全及消防规定。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和清洁工作。第六条提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2违约金支付后，双方互不追究。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同签订地为________________。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁物的安全、整洁。8.2双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的现状，如有隐瞒或误导，双方均有权解除合同。8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附件9.1本合同附件包括租赁物清单、平面图等，均为本合同不可分割的一部分。第十条签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年________月________日承租方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物平面图3.租赁物现状说明4.租赁物设施维护记录5.租赁物维修申请表6.租金支付记录7.押金退还记录8.违约金支付记录9.合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违反本合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.出租方未按照约定提供维修服务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.提前解除合同的行为不符合本合同约定。6.双方其他违反本合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的费用。7.维修：指对租赁物进行必要的修复和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：双方协商维修或更换租赁物，必要时可提前解除合同。2.问题：出租方未按照约定提供维修服务。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内提供维修服务，必要时可向相关部门投诉。3.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方按时支付租金，逾期未支付的，出租方可依法追讨。4.问题：承租方未按照约定使用租赁物。解决办法：出租方可要求承租方合理使用租赁物，并及时制止违规行为。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解除合同，并按照本合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁办公、生产、仓储等场地。2.住宅租赁：适用于个人或家庭