公寓房购买合同样本

公寓房购买合同样本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋面积为__________平方米，房屋所有权人为乙方。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付购房首付款，首付款为房屋总价的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：甲方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款事宜委托给乙方办理。贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。（2）延期支付：甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付剩余房款的首期还款金额，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。剩余房款分期支付的具体事宜，双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权转移给甲方。3.2甲方应按本合同约定支付房款，待房款支付完毕后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应按本合同约定支付购房款项，有权按期取得房屋所有权。4.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之十。5.2乙方未按本合同约定交付房屋或存在权利瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。5.3甲乙双方未按本合同约定履行相关义务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房首付款支付凭证5.房屋过户税费缴纳凭证6.房屋买卖合同补充协议7.贷款审批文件及相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付购房款项，视为违约。2.乙方未按合同约定交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。3.甲乙双方未按合同约定履行相关义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.首付款：是指购房者在购房时一次性支付给卖方的一部分房款。5.按揭贷款：是指购房者向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：甲方应按照合同约定及时支付购房款项，如延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋或存在权利瑕疵：乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并按照合同约定的期限交付房屋。如延迟交付或存在权利瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户产生纠纷：甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。如在过户过程中产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，乙方为自然人或法人，双方达成购房意向。2.甲方愿意购买乙方持有的房屋，并按照合同约定支付购房款项。3.乙方愿意出售房屋，并保证房屋权属清