粮油市场租赁装修指南

粮油市场租赁装修指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的粮油市场租赁权，且乙方有意租赁该市场进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁商铺的用途为粮油及相关商品的批发及零售业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、装修及维修4.1乙方有权对租赁的商铺进行装修，但必须符合国家相关法律法规及粮油市场的相关规定。4.2装修期间，乙方应承担因装修造成的所有费用及责任。4.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁平面图3.商铺装修规范4.商铺维修清单5.租金支付凭证6.装修施工许可证7.装修验收报告8.商铺恢复清单9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用商铺，视为违约。3.乙方提前解除合同，视为违约。4.甲方未按约定提供商铺，视为违约。5.甲方提前终止合同，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.装修：指承租方对租赁商铺进行装潢、改造等活动。7.维修：指对租赁商铺进行必要的修缮、保养等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.装修问题：如乙方未按约定进行装修，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付相关费用。3.维修问题：如商铺需要维修，甲方应及时进行维修，确保商铺的正常使用。4.合同解除问题：如甲方提前终止合同，应支付乙方相应的赔偿。5.法律纠纷：如双方在履行合同过程中发生法律纠纷，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.粮油市场租赁商贩租赁商铺进行经营活动。2.粮油市场物业管理方与租赁商贩签订租赁合同。3.租赁商贩对租赁商铺进行装修、维修等活动。4.租赁商贩未能按时支付租金，