建筑总包合同案例

建筑总包合同案例合同编号：__________第一条工程概况1.1本项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。1.2本项目的建设内容为：__________。1.3工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行，工程质量必须达到优良等级。第二条合同价格2.1本项目的总承包价为人民币__________元（大写：________________________元整），上述价格包括但不限于工程设计、施工、材料采购、设备购置、安装、调试、验收、保修等费用。2.2乙方在合同签订后__________日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后__________日内审批。未经甲方批准，乙方不得擅自调整预算。2.3工程款支付方式：（1）本合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%）；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%）；（4）剩余款项在保修期满后__________日内一次性支付给乙方。第三条工期3.1合同工期为__________个月，自甲方与乙方签订合同之日起计算。3.2乙方应当按照合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量与验收4.1乙方应当按照设计文件、施工图纸、技术规范和合同约定进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的工程款。4.3工程保修期为__________年，自工程验收合格之日起计算。在保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和更换。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工图纸和施工方案3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.工程验收标准和方法6.保修条款及相关凭证7.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，包括延期交付和工程质量不符合约定。2.甲方未按照合同约定支付工程款，包括延迟支付和少付工程款。3.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。4.乙方未按照合同约定使用合格材料、设备，或使用假冒伪劣产品。5.乙方未按照合同约定进行工程变更，未经甲方批准擅自调整预算。6.乙方未按照合同约定履行保修义务，对工程质量问题不及时修复和更换。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，负责项目的投资、管理和监督。2.乙方：指合同中的受托方，负责项目的施工、建设和交付。3.工程预算：指根据工程设计、施工图纸和相关标准规范，对工程所需费用的预测和计算。4.工程进度：指工程按照合同约定完成的百分比。5.工程验收：指对工程质量、安全、功能等方面进行检查，以确认工程是否符合合同约定和验收标准。6.保修期：指工程交付后，承包商对工程质量问题负责修复和更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商调整工期和工程进度计划。2.工程质量问题：发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时修复和更换，必要时可请第三方检测机构进行鉴定。3.工程变更：如甲方需对工程进行变更，应与乙方协商一致，并按照合同约定进行调整。4.工程款支付：甲方应按照合同约定的付款节点和比例及时支付工程款，如需调整付款计划应与乙方协商一致。5.合同争议：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的设计、施工、材料采购和设备安装。