教育培训基地用地租赁契约

教育培训基地用地租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的_______平方米教育培训基地用地，乙方愿意租赁该地块用于教育培训目的，双方经协商一致，特订立本契约，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方同意将位于_______（地址）的_______平方米教育培训基地用地租赁给乙方使用。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式每月支付租金。第四条租赁用途乙方租赁该地块仅限于开展教育培训活动，不得从事其他经营性活动。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责维护地块及地块上的建筑物、设施的正常使用，确保乙方能够正常开展教育培训活动。2.乙方应合理使用地块及建筑物、设施，并按照甲方提供的管理规范进行维护。第六条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.如乙方未按照约定用途使用地块，甲方有权解除本合同。3.如甲方未按照约定提供租赁地块，乙方有权解除本合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.教育培训基地用地租赁合同2.甲方拥有的教育培训基地用地权属证明3.乙方教育培训业务经营许可证4.租赁地块平面图5.建筑物、设施清单及管理规范6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁地块，包括但不限于从事其他经营性活动。2.乙方未按期支付租金。3.甲方未按约定提供租赁地块。4.甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常开展教育培训活动。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.教育培训基地用地：指用于开展教育培训活动的土地及地上建筑物、设施。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用租赁地块应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按期支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁地块时，擅自改变用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供租赁地块。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，造成损失的，有权要求赔偿。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有教育培训基地用地的土地使用权人，乙方为从事教育培训业务的机构。2.乙方需要租赁甲方持有的教育