回迁房销售合同

回迁房销售合同合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房款、契税、交易手续费等所有相关费用。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订合同之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；（2）办理过户手续时，乙方支付购房款的__________%；（3）房屋交付之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%。第三条交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响乙方所有权的情况。3.2甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的现状。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款__________%的标准向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款__________%的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.质量保修书5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定履行质量保修义务，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，对符合条件的被拆迁人提供的原地或附近安置住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方未履行质量保修义务：甲方应在接到乙方通知后及时修复质量问题。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.城市更新改造