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文档简介
房屋买卖授权书格式合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。2.该房屋的规划用途为_______,建筑面积为_______平方米。3.房屋附属设施:_______。二、房屋交易价格1.甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.乙方支付定金人民币_______元整给甲方,作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后,转为购房款。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订后_______日内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。2.乙方应在本协议签订后_______日内,向甲方支付购房款。支付购房款后,甲方应将房屋所有权证办理转移至乙方名下。3.过户费用由_______方承担。四、付款方式及时间(1)一次性付款:乙方在本协议签订后_______日内,将购房款支付给甲方。①乙方按月分期支付,每月支付金额为人民币_______元整,共计支付_______个月。②乙方按季度分期支付,每季度支付金额为人民币_______元整,共计支付_______个季度。③乙方按年度分期支付,每年支付金额为人民币_______元整,共计支付_______年。2.乙方逾期支付购房款的,每逾期一日,应支付应付购房款金额的_______%作为逾期利息。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。2.甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续,如因一方原因导致过户手续未能办理完毕的,应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议签订后,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后,双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除本协议。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋买卖合同5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户申请表8.房屋过户费用明细单9.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本协议约定的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款,或逾期支付购房款的,视为乙方违约。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续,或因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的,视为甲方违约。4.乙方未按约定支付购房款,或逾期支付购房款的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指国家房地产管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金:指乙方支付给甲方,作为乙方购买房屋的诚意金的款项。3.购房款:指乙方按照本协议约定,支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,计算方式为本协议约定的购房款总额的百分比。5.过户费用:指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本协议约定的时间交付房屋,如延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款:乙方应按照本协议约定的时间支付购房款,如延迟支付,乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢:甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续,如因一方原因导致过户手续未能办理完毕的,应承担相应的违约责任。4.房屋实际状况与约定不符:如甲方出售的房屋实际状况与本协议约定的不符,乙方有权要求甲
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