房屋买卖授权书格式

房屋买卖授权书格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。3.房屋附属设施：_______。二、房屋交易价格1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付定金人民币_______元整给甲方，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。2.乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付购房款。支付购房款后，甲方应将房屋所有权证办理转移至乙方名下。3.过户费用由_______方承担。四、付款方式及时间（1）一次性付款：乙方在本协议签订后_______日内，将购房款支付给甲方。①乙方按月分期支付，每月支付金额为人民币_______元整，共计支付_______个月。②乙方按季度分期支付，每季度支付金额为人民币_______元整，共计支付_______个季度。③乙方按年度分期支付，每年支付金额为人民币_______元整，共计支付_______年。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款金额的_______%作为逾期利息。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。2.甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除本协议。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋买卖合同5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户申请表8.房屋过户费用明细单9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或逾期支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，或因甲方原因导致过户手续未能办理完毕的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付购房款，或逾期支付购房款的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金：指乙方支付给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金的款项。3.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议约定的购房款总额的百分比。5.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕的，应承担相应的违约责任。4.房屋实际状况与约定不符：如甲方出售的房屋实际状况与本协议约定的不符，乙方有权要求甲