房地产土方施工承包合同

房地产土方施工承包合同合同编号：__________鉴于甲方为进行房地产项目的开发建设，需要进行土方施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，就土方施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程性质：____________________1.5施工内容：包括但不限于土方开挖、运输、回填、排水、降水等工程。二、合同价格2.1乙方应按照甲方提供的工程量和单价，计算并报甲方审批后确定合同总价。2.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的施工预算报告。2.3甲方应在收到乙方的施工预算报告后七个工作日内审批完毕，并书面通知乙方。2.4合同总价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、临时设施费、安全文明施工费、利润及风险费用等。三、合同工期3.1乙方应按照甲方提供的施工计划和进度要求，保证工程按时完成。3.2乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的施工组织设计方案。3.3甲方应在收到乙方的施工组织设计方案后七个工作日内审批完毕，并书面通知乙方。3.4乙方应在合同约定的工期内完成施工，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方批准。四、质量标准4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准要求进行施工，保证工程质量。4.2乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合要求。4.3甲方有权对施工现场进行监督检查，对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方提供的安全生产管理制度进行施工。5.2乙方应加强施工现场的安全防护，确保施工现场的安全。5.3乙方应对施工过程中的安全事故及时报告甲方，并按照甲方的要求进行处理。六、材料和设备6.1乙方应按照甲方提供的材料和设备清单，采购、运输、保管和使用施工所需的材料和设备。6.2乙方应对采购的材料和设备质量负责，确保符合设计和规范要求。6.3甲方有权对乙方采购的材料和设备进行监督检查，对不符合要求的材料和设备有权要求乙方更换。七、变更和调整7.1合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减等导致合同总价发生变化，双方应协商调整。7.2乙方应按照甲方提供的变更指令进行施工，如有特殊情况需提出调整意见，应提前向甲方申请。7.3甲方应在收到乙方的调整意见后七个工作日内审批完毕，并书面通知乙方。八、付款和结算8.1甲方根据乙方实际完成的工程量和约定的单价，按月进行进度付款。8.2乙方应在每月末向甲方提交工程进度报告和实际完成的工程量，甲方进行审核后支付进度款。8.3工程完成后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，经甲方验收合格后进行最终结算。8.4甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付合同尾款。九、违约责任9.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。9.2甲方未按照约定时间支付进度款和尾款，乙方有权按约定向甲方追究违约责任。9.3双方因违反合同约定导致工程质量、安全等问题，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1双方应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。11.2双方应相互配合，共同做好施工现场的协调管理。11.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.施工预算报告2.施工组织设计方案3.材料和设备清单4.工程进度报告5.工程验收合格证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付进度款和尾款，属于违约行为。3.乙方未按照甲方提供的施工图纸、技术规范和标准要求进行施工，属于违约行为。4.乙方采购的材料和设备不符合设计和规范要求，属于违约行为。5.双方未遵守国家有关法律法规，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.土方施工：指对土地进行开挖、运输、回填、排水、降水等工序的施工活动。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.违约责任：是指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加强施工组织，合理调配人力和资源，确保按期完成工程。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计和规范要求进行施工，发现问题及时整改。3.付款争议：双方应按照合同约定的付款条款进行支付，如有争议可通过友好协商解决。4.安全事故：乙方应加强施工现场安全管理，发生安全事故应及时报告甲方，并按照甲方要求处理。5.法律纠纷：双方应遵守国家法律法规，如发生纠纷可通过法律途径解决。五、所有