2024版二手房中介服务合同

2024版二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（中介方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介方，应向甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询；（2）制定合理的销售策略；（3）发布房源信息，寻找潜在买家；（4）安排双方看房；（5）协助双方进行价格谈判；（6）协助甲方办理房屋交易相关手续。1.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行沟通、协商，直至交易完成。第二条中介费用2.1双方确认，中介服务费用为【金额】元。2.2乙方应在交易完成后【时间】内，向甲方提供正式的发票。2.3甲方应在收到乙方提供的发票后【时间】内，将中介服务费用支付给乙方。第三条双方的义务3.1甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方进行中介服务。3.2甲方应在交易过程中，遵循诚实守信的原则，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.3乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，并保密甲方的隐私信息。3.4乙方应协助甲方办理房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付【金额】元的违约金。4.2若乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付【金额】元的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（中介方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易申请表6.房产买卖合同7.贷款申请表8.房产过户申请表9.中介服务费支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房产资料，导致中介服务无法正常进行。2.甲方故意隐瞒或歪曲事实，影响交易顺利进行。3.乙方未按约定时间完成中介服务，或未积极寻找潜在买家。4.乙方未保密甲方隐私信息，导致信息泄露。5.甲方未按约定时间支付中介服务费用。6.甲方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。2.中介服务：指乙方为甲方提供房地产交易过程中的咨询、沟通、协商等服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产交易：指房屋所有权的转移，包括买卖、赠与等方式。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的房产资料。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的房产资料，如房产证、身份证等，并核实资料的真实性。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付中介服务费用，甲方在规定时间内仍未支付的，乙方有权解除合同。5.问题：信息泄露，导致甲方隐私受损。解决办法：乙方应加强信息安全管理，确保甲方隐私不受泄露。五、所有