房屋买卖委托代理协议

房屋买卖委托代理协议合同编号：__________房屋买卖委托代理协议营业执照号/身份证号：地址：联系电话：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条委托事项1.1委托方同意就出售/购买标的房屋的事宜，全权委托受托方代理。1.2受托方接受委托，并同意按照委托方的指示办理出售/购买标的房屋的相关事宜。第二条受托方的义务2.1受托方应认真履行本合同项下的委托代理职责，及时向委托方报告出售/购买标的房屋的进展情况。2.2受托方应按照委托方的指示办理出售/购买标的房屋的相关事宜，并确保委托方的利益不受损害。2.3受托方应妥善保管委托方提供的与出售/购买标的房屋有关的证件、资料等，并确保其安全、完整。2.4受托方不得利用本合同项下的代理权利，损害委托方的利益。第三条委托方的义务3.1委托方应向受托方提供与出售/购买标的房屋有关的全部真实、准确、完整的资料、证件等。3.2委托方应按照受托方的合理要求，提供出售/购买标的房屋所需的协助和配合。3.3委托方应承担本合同项下出售/购买标的房屋所需支付的费用。第四条费用及支付4.1受托方在本合同项下提供的代理服务，免收服务费。4.2委托方应承担本合同项下出售/购买标的房屋所需支付的费用，包括但不限于税费、中介费等。4.3委托方应按照受托方的合理要求，及时支付上述费用。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。5.2委托方未按照本合同约定履行其义务，导致受托方无法履行本合同项下的代理职责，受托方有权解除本合同。5.3受托方未按照本合同约定履行其代理职责，导致委托方的利益受到损害，委托方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同项下的违约金为本合同标的金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋的产权证复印件2.委托方的身份证明复印件3.受托方的营业执照/资质证书复印件4.双方签订的补充协议（如有）5.交易过程中的相关费用支付凭证6.房屋买卖合同复印件（如有）7.房屋过户登记申请表复印件8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.委托方未按照合同约定提供真实、准确、完整的资料、证件等，导致受托方无法履行合同义务。2.委托方未按照受托方的合理要求，提供出售/购买标的房屋所需的协助和配合。3.委托方未按照合同约定承担合同项下的费用。4.受托方未按照合同约定履行代理职责，导致委托方的利益受到损害。5.受托方利用代理权利，损害委托方的利益。6.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售/购买标的房屋的一方。2.受托方：指接受委托方委托，就委托方拟出售/购买的标的房屋的买卖事宜提供全程代理服务的第三方。3.标的房屋：指本合同项下委托方拟出售/购买的位于_______区（县）_______街道（镇）_______路的_______房屋。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为导致的损失赔偿金额。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按照合同约定提供相关资料和证件。解决办法：受托方应催促委托方及时提供，如委托方故意拖延或提供虚假资料，受托方有权解除合同。2.问题：受托方未按照合同约定履行代理职责。解决办法：委托方有权解除合同，并要求受托方承担违约责任。3.问题：交易过程中出现费用支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议，可通过协商解决或依法解决。4.问题：房屋过户登记过程中出现障碍。解决办法：受托方应积极协助委托方办理过户手续，如因政策变动等原因导致过户困难，双方可协商解决。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方拟出售房屋，委托受托方代理办理出售事宜。2.委托方拟购买房屋，