2024版夫妻共有房屋买卖协议书

2024版夫妻共有房屋买卖协议书合同编号：__________一、房屋基本状况1.1甲方拟出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2交付房屋后，因正常使用导致的房屋损耗，由乙方承担维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同的签订系双方真实意思表示，合同内容真实、有效。合同编号：__________，敬请双方严格遵守。一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋现状评估报告复印件

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.定金收据复印件

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋维修记录复印件

10.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，属于甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于乙方违约。

3.甲方未能保证房屋质量符合相关标准，属于甲方违约。

4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损耗，属于乙方违约。

5.双方未按照约定配合完成过户手续，属于双方违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成。

解决办法：双方协商延期交付或过户，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应承担维修责任，如甲方拒绝维修，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：房屋在使用过程中出现损耗。

解决办法：正常使用导致的损耗由乙方承担，非正常使用导致的损耗由甲方承担。五、所有应用场景：

1.夫妻之间转让房屋所有