中介房产代理销售合同(2024版)

中介房产代理销售合同(2024版)合同编号：__________中介房产代理销售合同（2024版）鉴于委托方是房产的所有权人，拥有房屋的合法所有权和处置权；代理方是专业的房地产中介机构，具备房地产代理销售资质，愿意为委托方提供房产代理销售服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1委托方拟委托代理销售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。1.2委托方保证对该房产享有合法所有权和处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情况。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。2.2代理期满后，如委托方仍需代理方提供服务，双方可签订补充协议，延长代理期限。第三条代理销售价格及支付方式3.1委托方应向代理方支付代理销售费用，代理销售费用为房产成交总价的__________%。3.2支付方式如下：（1）委托方在签署本合同时，应向代理方支付人民币__________元作为预付代理费。（2）房产成交后，委托方应向代理方支付成交总价__________%的代理费。（3）上述费用支付完成后，代理方应向委托方出具正式的发票。第四条代理方的义务4.1代理方应根据委托方的要求，积极开展房产销售工作，努力完成委托方的销售目标。4.2代理方应保证销售行为的合法性，遵循诚实信用原则，不得隐瞒房产的真实情况，不得进行虚假宣传。4.3代理方在销售过程中应妥善保管委托方的房产钥匙、房产证等重要物品，并承担相应的保管责任。4.4代理方应及时向委托方报告销售进展情况，如有重大事项，应及时通知委托方。第五条委托方的义务5.1委托方应向代理方提供房产的合法权属证明及其他必要资料，协助代理方开展销售工作。5.2委托方应对代理方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。5.3委托方在代理期间不得自行或委托其他中介机构对房产进行销售。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产权属证明

2.房产资料（包括房产证、土地使用权证、规划许可证等）

3.房产照片及视频

4.房产销售授权书

5.代理销售合同

6.补充协议

7.房产钥匙

8.客户资料（包括身份证、户口本、婚姻状况证明等）

9.交易过程中的相关发票、收据等凭证二、违约行为及认定：

1.代理方未按约定积极开展销售工作，导致合同到期未达成销售目标。

2.代理方隐瞒房产真实情况，进行虚假宣传。

3.代理方未妥善保管委托方的房产钥匙、房产证等重要物品。

4.委托方未向代理方提供房产的合法权属证明及其他必要资料。

5.委托方自行或委托其他中介机构对房产进行销售。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。

2.房地产代理销售：指房地产经纪机构接受委托人的委托，以自己的名义为委托人从事房地产销售活动，并向委托人收取佣金的行为。

3.代理费：指代理方为委托方提供房地产代理销售服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不准确：及时与委托方沟通，修正房产信息。

2.房产钥匙丢失：与委托方协商，重新办理钥匙交接手续。

3.销售进展缓慢：分析原因，调整销售策略，增加推广力度。

4.客户纠纷：及时处理客户投诉，维护双方合法权益。

5.政策法规变化：关注政策动态，及时调整合同条款。

6.支付费用争议：查看合同约定，按照约定执行支付事宜。五、所有应用场景：

1.房产所有者希望出售或出租房产。

2.房产中介机构提供房地产代理销售服务