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文档简介
2024版武汉房屋买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:鉴于甲方为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权;乙方愿意购买甲方所拥有的房屋,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经充分协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:湖北省武汉市________区________街道________号;1.2房屋结构及面积:房屋结构为________,房屋建筑面积为________平方米,套内建筑面积________平方米,房屋使用面积________平方米;1.3房屋所有权证号:________;1.4房屋性质:________;1.5房屋是否为共有财产:是(否),如为共有财产,共有人的姓名及份额分别为:________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币(大写):________元整(小写):________元;2.2乙方支付房款的方式为:________;2.3乙方应在________年________月________日前,将房款支付至甲方指定的账户,逾期未付的,乙方应按逾期部分房款总额的________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后________天内,将房屋交付给乙方;3.2房屋过户产生的相关税费由________方承担,具体费用双方协商解决;第四条甲方保证4.1甲方保证其为房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权;4.2甲方保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题;4.3甲方保证房屋在交付时,符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房款;5.2乙方应按照本协议约定的时间接受房屋交付;5.3乙方应按照国家相关规定,办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的________%;6.2如甲方违反本协议第四条的保证,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;8.3本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(卖方):________乙方(买方):________签订日期:________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费计算公式5.房屋过户申请表6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未履行对房屋权利的保证,如存在权利纠纷、债务纠纷等。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方违反协议导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指国家有关部门颁发给房屋所有者的法定证明文件。2.成交价格:指双方约定的房屋交易价格,包括房款及相关税费。3.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照本协议约定时间交付房屋,如延迟交付,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款:乙方应按照本协议约定时间支付房款,如延迟支付,乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋交付不符合约定条件:甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定的条件,如不符合,乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担违约责任。4.房屋过户产生额外费用:双方应按照本协议约定承担过户相关税费,如产生额外费用,双方可协商解决。5.房屋存在权利纠纷、债务纠纷等:甲方应保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题,如存在,甲
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